【掌柜点评】天津知名烂尾盘融创接手 据传该盘价格已见涨

对于挣扎在星耀五洲的业主来说，5月12日或可成为值得他们一生铭记的日子。恰恰从这一日开始，他们的居住所在或将彻底甩掉“烂尾盘”的帽子。

5月12日晚，融创中国控股有限公司发布公告称，其间接全资附属公司天津融创与昆明星耀订立合作协议，收购天津星耀80%的股权和债权，交易总代价约为人民币102.54亿元。这也就意味着，此后天津星耀五洲由融创接管，这个历经十年沧桑的天津烂尾大盘即将迎来复活的曙光。

公告显示，在本次102.54亿元的收购中，融创的支付代价包括股权代价约为38.77亿元，天津星耀欠付第三方投资者的未偿还借款54.82亿元，以及应计未付利息8.95亿元。

于收购事项完成后，融创将持有天津星耀80%股权，昆明星耀持有余下20%股权。天津星耀将成为融创的非全资附属公司。

值得注意的是，本次交易的标的，即天津星耀主要从事开发的项目为位于天津市津南区星耀五洲，该项目主要用作住宅及商业的开发，总占地面积约为263万平方米，总建筑面积约为412万平方米，计容建筑面积约为300万平方米，容积率为1.1，其中已售计容面积约为65万平方米，未售计容面积约为235万平方米。

对于星耀五洲，相信天津人并不陌生，从诞生初的堪比市区房价、高端大体量，到快速沉寂、成为烂尾，星耀五洲可谓名噪津门。

如今，历经多年空旷之后，星耀五洲终于迎来了融创抛出的橄榄枝，但这个天津烂尾大盘能否获得最终的救赎却或还有待后市的考验。

别不多论，我们还是一起梳理一下融创在天津的开发项目，综合考量品牌性，同时也供购房者们参考！

融创城

【项目动态】融创城二期融章园8栋产品已于5月7日加推，产品为洋房及平墅，主推90--140平米户型。洋房均价33000元/平米；平墅均价36500元/平米。 一期产品清盘在售中，主推132--172平米户型，为洋房和平墅产品。

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融创城 均价：33000元/平方米

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【楼盘简析】融创城位于河东津滨大道，近万达广场，处于河东与东丽交界，位置优势使得很多购房者青睐。融创城近河东万达广场商圈，加上自身规划独立菜市场等的配套，据房掌柜了解，从开盘初销售一直火热。

融创臻园

【项目动态】融创臻园已于5月10日加推一期剩余小高层和电梯洋房，洋房均价23500元，小高均价21000元。小高层17层到顶，2梯2户，面积为130㎡；洋房为5-7层到顶，户型为122、117、144、149㎡。电梯洋房282㎡在售，5层到顶，1梯1户，总价约700万/套。

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融创臻园 均价：待定元/平方米

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【楼盘简析】融创臻园位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，周边规划有地铁5号线和9条公交线路，可以对未来的交通条件报以期待，像是永旺、华润万家等大型超市也都在规划内，医疗、教育资源也都是北辰区所配套的，拥有北辰核心的配套资源，等周边基础设施建成落地后，业主的生活水平会进一步提升。

融创中心

【项目动态】融创中心N地块2号楼平层公寓在售，28层到顶，8梯32户，主推40—65平米户型，精装修，均价35000元/平（较之前均价上调3000元/平）。 融创中心高层产品已全部售罄。

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融创中心 均价：待定元/平方米

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【楼盘简析】融创中心位于南开区天拖地块，紧邻红旗南路主干道，周边规划有两个地铁站点，交通极为便利。由于项目体量非常之大，所以业主基本不用担心配套问题，在后期都会逐步投入使用，商业、医疗、教育等配套一应俱全，完善的配套系统能够为业主提供较高的生活质量，目前融创中心仅少数公寓和大户型的高层在售。 

星耀五洲

【项目介绍】星耀五洲主要用作住宅及商业的开发，总占地面积约为263万平方米，总建筑面积约为412万平方米，计容建筑面积约为300万平方米，容积率为1.1，其中已售计容面积约为65万平方米，未售计容面积约为235万平方米。

免费咨询电话：400 8181 360转35509

星耀五洲 均价：5500元/平方米

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【现状简析】星耀五洲位于津南八里台镇天嘉湖北侧，烂尾多年。项目最初规划较好，产品涵盖洋房、别墅及高层，目前仅高层几栋入住，整体可谓沦入荒凉，规划中的高尔夫球场只剩秃貌，草色皆无。部分已入住业主更加期待融创今后的作为。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！