【掌柜日报】面对楼市持续高密调控房企以价换量能否出现？

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2017-05-15 03:03:12

[摘要]有专家表示，如果放贷缩水、利率‘加息’这样的政策扩容且一直持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业回款周期进一步拉长。此外，多重调控政策有可能会倒逼房企‘以价换量’。

所谓房地产行业的“以价换量”，无非指一个阶段内，为了实现冲量，开发商以降价、优惠等方式促进销售。这样的结果，是众多购房者希望出现的，但有时却并非开发商主动意愿。

众所周知，去年下半年以来，楼市调控一波接一波，从限购到限售，从住宅到公寓、再到商业，从商品房销售到拿地，严厉程度一次重于一次。5月份以来，全国多省市继续出台房地产新政。而随着调控的逐渐推进，楼市产生了哪些市场涟漪？房价等市场指标又出现了哪些迹象？

对此，有专家表示，如果放贷缩水、利率‘加息’这样的政策扩容且一直持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业回款周期进一步拉长。此外，今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来，也将使房企资金压力越来越大，多重调控政策有可能会倒逼房企‘以价换量’，通过各式各样的‘策略性降价’或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

真的会出现专家预测那样吗，以价换量离我们还有多远？不管怎样，对于部分购房者而言，值得期待。

本期《掌柜日报》带您“参观”一些具有价格优势的新房，提前感受一下氛围：

首创悦山郡

首创悦山郡5月1日开盘高层26-28、3号楼，20-30层到顶，2梯4户，户型83、97平米，均价19000元/平米，户型图已公布，样板间已对外开放。

首创悦山郡电梯洋房9号楼启动排卡，贷款客户验资100万，全款客户验资150万，8层到顶，1梯2户，共48套房源，户型112平米，其他信息待定。

免费咨询电话：400 8181 360转35837

首创悦山郡均价：19000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

中海公园城

中海公园城中海公园城三期高层以及五期别墅计划2017年中旬公布开盘信息和产品信息，其他信息未公布。中海公园城四期别墅清盘，叠拼上叠155平米，总价180-200万/套，下叠166平米，总价205-230万/套；联排主推188平米，总价240-300万/套；双拼主推254平米，总价400-420万/套。仅剩最后20余套，全部现房。

免费咨询电话：400 8181 360转35474