金地艺境90—140平米洋房项目360度全方位户型解读

    随着天津城市化进程的提速，城市重心正逐渐向南，一批批拥有高品质居住环境、完备的周边配套以及深邃人文理念的居住项目正在崛起。其中以源自美国的“褐石建筑”为卖点的金地艺境为代表，标志着天津新文化领地逐渐形成。

 图为金地艺境效果图

  建筑的气质，除了本身极具视觉感染力的表体，更多体现于生活在其中的人所赋予的精神。在人的精神语境里，褐石风格代表着一种中产的、富足的、美好的、雅致的生活状态。位于天津市大沽南路延长线津沽路与鑫盛路交口南侧，将延续半个多世纪的美国褐石风格引入天津南部。项目依托与海河教育园，地理位置得天独厚，是未来津城崛起新文化领地。

  一、金地艺境区位篇

 项目区位图

  金地艺境项目距离津沽公路0.5公里，距离天津大道现状出口2.4公里，南侧紧邻机场南延线和蓟汕联络线。项目距外环线直线距离4公里，到天津滨海国际机场12公里，所处地区是连接中心城区和滨海新区的纽带和桥梁，地理位置得天独厚。同时，六条线路途经本项目，其中三条线路直达小白楼CBD；成熟便捷的公共交通系统， 拉近了本案与城市核心区的距离，出行非常便利。

  项目名称：金地艺境

  项目产品：洋房、多层、高层

  开盘时间：2013年7月27日

  销售状态：在售

  绿化率：35%

  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

    二、金地艺境销售中心篇

 金地艺境销售中心外景

  金地艺境销售中心采用褐石建筑风格，与项目整体风格相统一。售楼处整体建筑华丽大气且不失西方文化气息，具有浓郁的欧美风情。据介绍，销售中心在项目交房入住之后将作为业主会所使用。

销售中心内部

  销售中心内部的装潢均为19世纪欧洲贵族设计，运用了大量的巴洛克风格的装饰。从吧台的绿植、穹顶的时钟以及秋千、放映机等的布置，可谓匠心独具，让客户能够在选房的空余时间仔细体味优雅的建筑艺术。

销售中心内部

  二楼休息区摆放的老式放映机能够在对面的墙壁上投映《罗马假日》等胶片电影，影片内容均为人们耳熟能详的上世纪初美国大片，与项目整体风格相呼应。

销售中心内部

  金地艺境销售中心二楼的儿童游戏区天花板上，《飞屋环游记》中的场景相当引人注目，该图为纯手绘的3D照片，配合灯光效果，给人梦幻般的感觉。类似的装饰和布置在售楼处内比比皆是。

  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

  三、金地艺境沙盘解读

金地艺境项目沙盘

  金地艺境项目西至鑫怡路，东至鑫盛路，南至机场南沿线，北至津南政府规划30万平的深南商业区以及正在建设的辛庄中学。项目总占地面积约14.2万平方米，总建筑面积约28.5万平方米，项目容积率2.0，建筑密度22%。 

金地艺境项目沙盘

  项目整体规划洋房、高层两种产品，以社区中央景观带为分割线，洋房、高层两种产品相对独立，在不破坏整体社区感的同时，保证业主生活的相对独立性。整体楼座摆位上规划南低北高，保证每一栋都能享受充足采光。褐石洋房总共22栋，分别为4、6、8层到顶，均为1梯2户的电梯洋房，户型为90—140平全能三居；高层共17栋，其中4栋为18层到顶，13栋为18层以上高层，户型为75—110平全阳两室和通透三室。 

金地艺境项目沙盘

  金地艺境的园林景观采用美式风格，绿化面积5万平米，绿地率35%，绿化费用约400元/平米。十字景观轴横轴为长达400米的绿化带，为社区居民提供茶余饭后的漫步场所，纵轴为休闲绿色长廊，长度300米，为居民提供互动休闲场所。整个园区在不同位置设置景观节点，精神雕塑，艺术建筑小品，跌水喷泉等，移步易景。 

金地艺境项目沙盘

  项目配有1万平米美式商业街，体现自由与梦想的主题。商业街各种业态分布，除日常生活的购物、医疗、餐饮之外，还有咖啡吧、酒吧等休闲娱乐服务。在满足视觉享受的同时，也为业主的生活带来便捷，将打造成天津首个全方位生活服务社区。

  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

   四、金地艺境商业配套

  金地艺境项目配有1万平米美式商业街作为自身商业配套，体现着褐石建筑自由与梦想的主题。商业街各种业态分布，除日常生活的购物、医疗、餐饮之外，还有咖啡吧、酒吧等休闲娱乐服务，在满足视觉享受的同时，也为业主的生活带来便捷。

金地艺境配套商业街街景

金地艺境配套商业街街景

金地艺境配套商业街街景

 金地艺境配套商业街街景

  金地艺境依托于褐石商业街，打造A8全优生活服务系统，如私人保洁中心、社区医站、私家小厨、社区小小MALL等，都将在商业街直接运营。此外，社区巴士从早上6:50到20:10，每天十余班次，在社区门口与地铁一号线对发，“金地艺境—天邦购物乐园—地铁站”一线直达为业主提供出行便捷。

  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

   五、金地艺境样板间赏析：A-7户型

  金地艺境项目全部为毛坯交房，所展示的样板间为高层项目户型，分别为三室、两室，户型经典，布局合理。 

金地艺境样板间

  高层样板间A-7户型建筑面积107平米，户型为三室两厅一卫。全明通透三居，户型方正布局合理，空间使用率高；客厅、主卧全朝南，采光充足好通风，提升居住舒适感；餐厅厨房宜分宜合，满足不同家庭的就餐需求。

金地艺境样板间

   主卧私密而宽敞，空间使用率高，充分满足主人生活需要。

金地艺境样板间

   次卧可设计为儿童房，兼备卧室和书房的功能，落地窗满足采光需求。

金地艺境样板间

   开放式厨房的操作台设计为L型，动线符合家居需要，明厨可满足通风换气的功能。

  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。

  六、金地艺境样板间赏析：A-3户型 

  高层样板间A-3户型建筑面积83平米，户型为两室两厅一卫。

金地艺境A-3户型样板间

金地艺境A-3样板间

金地艺境A-3样板间

金地艺境A-3样板间

  高层A-3户型为全南向经典两居，户型方正，设计合理，布局紧凑、实用；客厅、主卧全南朝向，保证全家人享受阳光；客厅连通阳台，空间舒适，满足全家多功能需求。

  七、结语

  金地艺境项目规划依托源自美国的“褐石”建筑，由深浅褐石的四层电梯洋房和景观高层组成。以科学人性化的设计力求阳光无死角，让每一间房都能充分享受充足的受捧。同时以金地深耕津南的筑家经验，保证项目金牌品质以及王牌的服务质量。

  以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。