2017年第13周楼市周报：新房价跌 宝坻冲冠

据世联行上周数据统计显示，天津上周（3.27-4.2）新房市场和二手房市场整体呈现量升价跌。其中新房共成交5860套，环比上涨79.10%，但成交均价仅为15160元/平米，环比下降15.49%。二手房市场共成交9078套，环比上涨39.55%，成交均价15159元/平米，环比下降8.44%。

数据计算，天津房地产市场一、二手房的总成交套数为14938套，一、二手房成交量的比例为0.65：1，新房成交量占比上升。另外，上周全市居住类用地供应2宗；全市居住类用地成交7宗。

新房量升价跌 宝坻一枝独秀

上周，天津共成交5860套，成交面积为69.87万平米，成交均价为15160元/平米，成交金额为105.92亿元。

上周天津新房成交远郊区县登顶，共成交2703套，占全市总成交量的46.13%，其中宝坻区成交1221套，占全市成交量的20.84%。位居第二位的是环城四区，成交1569套，占全市总成交量的26.77%，其中东丽区成交最多，为704套，占全市成交量的12.01%。第三位的成交为滨海新区，成交914套，占全市总成交量的15.60%，塘沽区成交最多，为320套，占全市成交量的5.46%。最后一名则为市内六区，成交674套，占全市总成交量的11.50%，河西区成交最多，为326套，占全市成交量的5.56%。

从上周各区的成交情况看，河西区在成交均价方面，以38317元/平米位居榜首，而汉沽区以7941元/平米的均价成为全市最低。

另外，上周天津新增住宅批14个项目，批售总销售面积41.66万平米。

二手房成交持续量升价跌 新房成交量占比上升

天津二手房共成交9078套，成交面积为73.85万平米，成交均价为15159元/平米，成交金额111.95亿元。

【数据来源：世联数据平台】

从前八周的成交套数比较来看，上周二手房市场共成交9078套，环比上涨39.55%，成交均价为15159元/平米，环比下降8.44%，本周二手房市场呈现量升价跌的局面。

津房地产市场一、二手房的总成交套数为14938套，一、二手房上周的成交比例为0.65：1，一手房成交量占比上升。