【掌柜日报】违规下一步就是违法 购房谨防陷阱和套路

自2016年10月天津实施房地产市场调控政策以来，各级房管部门切实规范房地产开发企业销售行为和中介机构经营行为，打击了一批无证售房、捂盘惜售、捆绑销售、未备案经营、违规开展经纪业务等违法违规行为。

今年，房地产市场监管部门继续加强对房地产开发企业、中介机构监督检查力度，保持高压严查态势，近期又查处了以下4家房地产开发企业、中介机构违法违规行为。

天津中新滨海房地产开发有限公司在南开区开发建设的锦佳商业中心项目，在未取得《商品房销售许可证》的情况下，联合天津市世嘉房地产咨询有限公司以入会的名义向购房人收取会员费，违反了《天津市房地产交易管理条例》《天津市商品房管理条例》有关规定，南开区房管局依法责令以上两家企业限期整改，并予以行政处罚。

天津卓达艺都投资有限公司在武清区开发建设的溪语花园项目，在未取得《商品房销售许可证》的情况下，向购房人收取部分购房款，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，武清区房管局依法责令开发企业限期整改，并予以行政处罚。

天津融创房地产经纪有限公司第九分公司在领取营业执照后三十日内，未到房地产交易行政主管部门备案，违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定，宝坻区房管局依法责令企业整改，并予以行政处罚。 

以上违法违规房企中介涉及到了一些楼盘项目，希望购房者在选择开发商、项目和购房中介时予以重视，谨防带来损失。

说完“不规矩”的房企中介，下面我们来看一看优质、可选的一些项目，对比既能感受差距：

泰合府

泰合府后期预计5月份加推5栋洋房，130-140平米户型，加推时间待定。 项目位于武清区，周边有奥特莱斯、友谊商厦武清店、中信广场、东方之珠KTV、华润超市等商业配套。

免费咨询电话：400 8181 360转35849

泰合府 均价：待定元/平方米

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天房崇德园

天房崇德园位于红旗南路263号，二期主推洋房及叠拼别墅，洋房为157平米3居、186平米4居户型；叠拼别墅为240—257平米4居户型，加推时间待定。

免费咨询电话：400 8181 360转35998

天房崇德园 均价：待定元/平方米

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天津诺德中心

天津诺德中心预计3月底加推公寓，12层到顶，2梯13户，户型为59-82平米，均价预计为24000-25000元/平米，精装修，准现房，2017年5月31日交房。项目是50万平方米城市综合体，近地铁3号线中山路站。

免费咨询电话：400 8181 360转35389

天津诺德中心 均价：待定元/平方米

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万科四季花城

万科四季花城预计后期加推8层到顶的90平米3室，5层到顶的115平米3室，预计90平米均价18000元/平米，115平米户型均价18000-20000元/平米。

免费咨询电话：400 8181 360转35783

万科四季花城 均价：18000元/平方米

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远洋城

远洋城预计3月上旬加推高层14号楼，34层到顶，2梯3户，87、90、135平米户型，预计均价12500元/平米。

免费咨询电话：400 8181 360转35226

远洋城 均价：待定元/平方米

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以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！