恒大许家印：百万房价六成税 降房价到底要靠谁

　　“开发商和政府都要进行反省”

　　在许家印看来，要盖110多个章，要用多少时间，提供多少资料，浪费多少人力物力财力?国家今年简政放权，行政体制改革力度比较大，建议住建部对此进行规范和统一。

　　一位政府官员却认为，这是开发商在推卸责任：“说政府拍卖土地推高房价时，说是成本决定;出了高价地搭车涨价时，又说是市场决定。岂能如此推卸责任，混淆视听?”

　　胡刚表示，市长和董事长的观点，都有道理，但都站在自己立场上，表述不够全面，需要“各打五十大板”：对开发商提出的审批乱象，政府要下大力气清理归并，消除人为寻租空间;对开发商的坐地起价和浑水摸鱼，政府也应该通过市场化的税收政策予以制约。“一句话，“开发商和地方政府都要进行自省”。

　　政府工作报告已经指出，“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，这意味着地方政府必须明确底线救济、中端支撑和高端市场三种分类，在暂时无法放弃土地财政的背景下，从过去的 “购房人头税”向“抽高、补低、扩中”的精确使用转变，对于高端商品房完全市场化，对高价房多征税，用于填补低端保障房建设缺口，而对于中端的自主性普通商品房，必须从信贷、土地出让金和房价方面进行充分保障。

　　全国人大代表、民革吉林省委专职副主委郭乃硕也说，“政府对夹心层有了补贴，但收入被房价远远甩在后面，这应该是政府继续推进住房保障工作的重点。”