房企携款出逃三四线城市 中国多地出现空城现象

“这些区域之前的积压库存量巨大,而需求则上涨有限,三四线城市楼市明显酝酿着非常巨大的泡沫破灭风险。”中原地产市场研究部总监张大伟说。

最新的数据更为不妙。据中国指数研究院统计,今年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为10901元每平方米,环比上涨0.63%。其中,37个城市的房价环比下跌,比2013年12月增加5个城市。在房价下跌的城市中,除厦门、温州、海口之外,均为三四线城市,乌鲁木齐、新乡、洛阳跌幅居前。

这就预示着,继续拖在三四线城市的房企可能会深陷泥潭之中,而及早回归一线城市会成为2014年的主旋律。1月,远洋地产在8天时间内斥资超70亿元拿下了北京三宗地块;在上海,方兴地产以101亿元豪取大宁宅地……万科、金隅等房企也正加大力度在一线城市抢夺地块。

可以想象,在众多房企纷纷回归一线城市后,必然会引发新一轮抢地潮,新的“高价地”也会频频出现。而对于三四线城市来说,情况只能会变得更加艰难。

“这里只有空城。”在安哥拉电影《空城》中,一个因安哥拉内战而失去家人的男孩如此说道。随着房企的不断撤离,三四线城市可能仅剩如此感慨。

之前,扎堆三四线城市的房企兴起大规模“造城运动”,导致很多地方出现“空城”现象。

37个城市

今年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为10901元每平方米,环比上涨0.63%。其中,37个城市的房价环比下跌,除厦门、温州、海口之外,均为三四线城市。