【掌柜点评】津南焕生机 多盘扎堆推新或迎小阳春

2月已过大半，随着三四月传统销售旺季的临近，天津楼市也逐步回暖。经了解一二月份天津新房供应量较低迷，开盘项目凤毛菱角，而三四月份开盘放量，从市区到环城、远郊，前期压抑供应量将被释放。

环城四区之一的津南区也不甘示弱，随着海教园的崛起，辛庄、咸水沽的不断发展，整个津南区又焕发了新的生机，多个项目集中在3-4月释放开盘、加推信息。此外津南区在环城四区中房价相对较低，比较适合刚需置业者参考，如您近期有购房需求，不妨看看今天小编为您介绍的几个待售项目，别错过开盘时间。

新城吾悦广场

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新城吾悦广场 均价：14000元/平方米

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【项目动态】

新城吾悦广场目前验资10万可参与排卡升级，项目预计将在2017年4月份首开，高层1-2#，27层到顶，2梯3户，3-6#，32层到顶，2梯3户。主推95-125平三室，140平四室（建面）。预计均价14000-17000元/平。

【编辑点评】

新城吾悦广场拥有50万㎡体量，是集商业、文化、商务于一体的综合体项目。项目位于津南咸水沽板块，东接咸水沽老城区，西邻海河教育园区，周围分布有天津大道、津沽公路等城市级主干道，开车出行便捷。

富力又一城

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富力又一城 均价：15000元/平方米

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【项目动态】

富力又一城三期高层顶楼在售，18、26、33层到顶，2梯3、4户，面积区间90-140平米，均价15000-16000元/平米，三期仅剩高层13号楼未开盘。富力又一城四期（F区合雅园）电梯洋房8、9、13号楼验资30万排卡，预计3-4月开盘，7层到顶，1梯2户，面积142、169平米，预计均价20000元/平米。

【编辑点评】

富力又一城是天津地区的超大体量项目之一，是一个集居住、商业、办公为一体的综合体项目，高层、洋房等产品种类较多，可以满足不同置业需求。总价相对较低，适合刚需购房者选择。

鲁能泰山7号

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鲁能泰山7号 均价：待定元/平方米

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【项目动态】

鲁能泰山7号洋房12-17、36、37号楼即将排卡，预计4月开盘，5、6、8、11层到顶，1梯2户，面积98-133平米，价格待定。叠拼别墅排卡暂停，开盘时间待定，户型148平米和158平米。

【编辑点评】

鲁能泰山7号是鲁能在津打造的第二个项目，住宅产品包括小高层、洋房和别墅，主打鲁能“体育+”概念及学府人文低密居住理念。项目紧邻南开大学津南校区，可享园区绿地资源和商业资源；临近在建地铁1号线延长线，未来交通方面会逐步完善。

龙湖天宸原著

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龙湖天宸原著 均价：待定元/平方米

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【项目动态】

龙湖天宸原著洋房125平米C户型样板间已对外开放。项目预计2017年4月加推别墅和6栋洋房品，具体计划待定。洋房部分8层到顶，1梯2户，主推125、140平米（建面）户型，别墅部分为3层到顶四联排，中户210平（建面）、边户235平（建面）户型。

【编辑点评】

龙湖天宸原著是龙湖首入天津的第一个项目，匠心打造，位于海河教育园区，海教园是天津“双城双港，双向发展”中轴线上的重点发展区域。项目规划有小高层、洋房和联排别墅，产品种类多样，可以满足不同人们的置业需求。目前周边公共交通及配套设施稍有欠缺，有待完善。

仁恒滨河湾

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仁恒滨河湾 均价：待定元/平方米

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【项目动态】

仁恒滨河湾整个项目剩余5栋高层未开盘，预计3-4月开盘，产品信息未公布。 

【编辑点评】

仁恒滨河湾位于海河教育园区内，仁恒打造品质较有保证。项目楼体外形沿袭仁恒红顶风格，整体采用围合式规划手法，单体高度设计有高有低，主推高层产品，刚需户型总价相对较低，比较适合刚需置业者参考。

以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。