《掌柜日报》融创臻园预计3月首开 天房璟悦府预计2.5万/平

从历年数据中会发现2015年的北辰区在环城四区中地位比较尴尬，成交套数仅为西青区的三分之一，但纵观2016年，随着恒大、金地、金侨、天房、融创等品牌房企入驻，及地铁5号线投建、京滨城际高铁站规划和大型商业规划等利好政策的影响，北辰区可谓是完成了一次完美的“蜕变”。

数据显示2016年全年北辰成交商品住宅10381套，较2015年涨超1.2倍。价格方面，由于高楼面价、高总价地块相继入市，房价也水涨船高，2016年商品住宅成交均价达14440元/平米，环比涨幅高达35%。

由于目前环城四区未在限购范围内，使其关注度不断攀升，今天我们就来看看北辰那些较热门的新房项目有何动向，希望对您买房有所帮助。

融创臻园

融创臻园预计2017年3月后开盘，具体时间待定。 融创臻园一期25栋楼，共有840多套房源，小高层41-44、49-51号楼，10-17层到顶，户型为85-130平米，1梯2户、2梯2户和2梯4户。一期电梯洋房27-40、45-48号楼，5-7层到顶，1梯2户，户型为100-150平米3居、282平米4居。

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融创臻园 均价：待定元/平方米

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金地艺城华府

金地艺城华府高层24、25、27、28号楼待售，具体开盘楼号待定，预计2017年开盘，其中24、25号楼为24层到顶，27、28号楼为32层到顶，24、25、28号楼为82、97平米，27号楼为82、110平米，预计均价22000-23000元/平米，预计2019年中旬精装交房。

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金地艺城华府 均价：22000元/平方米

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天津恒大御景湾

天津恒大御景湾，新年新品，建筑面积约88-132㎡瞰景高层待加推。项目紧邻丰产河醇美河景，扼守铁东北路，区域内地铁5号线职业大学站（建设中）。恒大金碧物业，24小时全天候坚守。16#、17#纯首层临街底商，建筑面积约25-75㎡，社区入口旁，紧邻主干道路。社区预计2018年下半年交房。

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天津恒大御景湾 均价：待定元/平方米

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天房璟悦府

天房璟悦府目前暂无房源在售，高层7号楼待售，18层到顶，2梯2户，户型为123.1和122.89平米3居，均价25000元/平米，预计2017年3月开盘，预计2018年年底毛坯交房，物业费2.5元/平方米*月。

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天房璟悦府 均价：25000元/平方米

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金侨宸公馆

金侨宸公馆二期高层和洋房预计2017年开盘，目前暂不接受排卡，户型方面与一期有所变化。 金侨宸公馆二期高层户型为83-119平米两居、三居（建面），洋房户型为90-140平米两居、三居、四居（建面）。

免费咨询电话：400 8181 360转35455

金侨宸公馆 均价：待定元/平方米

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以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。