南京节前18家楼盘将推3500余套房 价格几乎“零涨幅”

　  从1月17日开始，多家楼盘拿到了销售许可证：1月17日江北三大楼盘世茂荣里、恒辉假日广场和招商城市主场领取销许。1月18日金地中心风华、保利堂悦、招商1872公园里三家楼盘也领到了销许。昨日又有9家楼盘拿到新房源的销许。据统计，到春节前，南京预计将有18家楼盘推出约3500套房源，价格几乎“零涨幅”。

　　各大板块均有楼盘领销许

　　位于燕子矶的招商1872公园里领到130套房源的销许，户型面积为88、105、117平方米，均价24601.9元/平方米，与项目此前价格持平，久未有纯新盘入市的城北迈皋桥区域即将迎来一批新房登场。纯新盘紫金铭苑昨天下午领到158套毛坯房源销许，整体均价在27000元/平方米。紫金铭苑是纯新盘，2014年11月被南京紫金地产以2.79亿元总价竞得，楼面价7827元/平方米。鼓楼滨江的龙湖春江紫宸时隔1年新领9号楼88套65年产权酒店式公寓的销许，房源面积户型面积为93、109、114平方米，销许均价28722元/平方米，与去年相比，价格并未有明显上涨。

　　位于江宁的两家楼盘，一个是禄口板块的老盘翠屏城，昨日新领销许，面积86、117平方米，均价12026元/平方米，部分117平方米户型单价11610元/平方米，毛坯交付。一个是九龙湖的保利中央公园，昨天下午领到公寓项目的销许，均价26224元/平方米，共计183套房源，预计2017年2月份加推。

　　据了解，昨日共9家楼盘拿到了新房源的销许，分别是鼓楼滨江的龙湖春江紫宸、迈皋桥纯新盘紫金铭苑、南部新城的保利堂悦、城中豪宅泰禾南京院子、软件谷公寓盘雨花客厅、禄口老盘翠屏城、九龙湖的保利中央公园以及都市圈的溧水万科城，另外河西南鲁能公馆也领到了地下车库的销许。

　　春节前将迎来开盘潮

　　1月份以来南京楼市仅有3家楼盘开盘推出549套房源，但是据统计，春节前的10多天时间里，南京楼市（不含都市圈）将有18家楼盘计划推出3500套左右的房源，涵盖了各大板块。

　　江宁1月份的看点不少，中锐星湖名邸、万科翡翠公园、都市丽景和百家湖别墅花园都有加推计划，不过，在“限价”的红线下，江宁1月恐怕还是过不了3万元/平方米。江北三大神盘世茂荣里、恒辉假日广场和招商城市主场都已经领取了销许，其中除了世茂荣里已经启动认筹，恒辉假日广场也拿到了项目最后两栋楼的销许，其中洋房34套，价格24989.8元/平方米；高层128套，价格23888.54元/平方米，预计在近期加推。万科璞悦山也有望在本月推出收官房源，以101-141平方米的改善房源为主。招商·城市主场将于近期推出285套公寓房源，主力户型36和42平方米，销许均价12000-12500元/平方米。

　　河西1月份的上市计划主要集中在河西南，除了金地风华，升龙天汇和海峡城第三街区目前都有上市计划，升龙天汇预计本月加推三期的310套房源，覆盖86-128平方米的多种户型，海峡城第三街区有望1月加推最后一栋住宅6号楼的92套房源，均为180平方米的大平层房源。城北招商1872公园里、纯新盘紫金铭苑和龙湖春江紫宸都已经领到了销许，1872公园里显示价格为24601.9元/平方米，与去年7月首批房源24600元/平方米的价格相比，几乎为“零涨幅”。

　　从1月份开盘楼盘看，推盘量小，去化并不理想。1月份至今南京楼市（不含都市圈）仅有3家楼盘开盘，共推出549套房源。截至昨天下午4点，南京网上房地产数据显示，仅有六合的紫艺华府售罄。计划加推的18家楼盘中，7家已经领取了销许，将推出千余套房源。