广州今年最后一场土拍夭折 出让时间延迟至1月13日

12月24日，广州市公共资源交易网发布公告称，原定于12月26日拍卖的6宗商住地块将延迟至2017年1月13日正式出让。

具体看，从化区街口街旺城地段地块，广州开发区科学城新乐路以东、光谱东路以北KXC-M3-5地块网上挂牌时间（网上报价时间）调整为2016年12月15日至2017年1月13日10时。

白云区白云新城AB2910006-B地块、荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块、荔湾区芳村大道南以西及鹤洞路以南AF040218地块网上挂牌时间（网上报价时间）调整为2016年12月15日至2017年1月13日14时。

而番禺区官堂村地块一、地块二网上挂牌时间（网上报价时间）调整为2016年12月15日至2017年1月13日16时。

观点地产新媒体此前12月23日报道称，按照原定计划，上述地块将于12月26日上午10点起集中出让，但从化西宁小学地块和增城区永宁街章陂村地块已于12月21日因故中止出让。

据了解，这是从化自2015年撤市改区以来，第一次挂地。值得注意的是，此次居住用地全部设置最高限价，连不限购且从没试过的从化也设置了最高限价，竞买保证金为50%。

其中，从化区街口街旺城地段地块占地面积0.81万平方米；起拍价为1.2亿，折后楼面价5000元/平方米；目前周边一手项目均价在12000/平方米左右；楼龄较短的优质二手项目在10000-12000/平方米之间。

科学城KXC-M3-5地块，土地性质为商务用地，具有定向引资的性质。其要求竞得人将地块作为企业总部办公、研发之用；其占地0.5万平方米，总价0.78亿。

白云区白云新城AB2910006-B地块，土地性质为商业用地，具有定向引资的性质；其要求竞买人为生产混凝土管桩的民营企业。土地面积1.3万平，起拍价8.1亿，起拍价8.1亿。

荔湾区广钢新城AF040218地块，占地面积3.88万平方米，起拍价37.2亿；紧邻11月22日保利以41581元/平方米拍出的219号地块，而且占地面积比219号地块的大1倍有余，容积率稍低。

荔湾区珠江隧道口以西AF020106地块，土地性质为商业用地，为配合荔湾金融业发展该地块的出让条件中包含了“需要引入总资产不少于400亿的金融总部企业”，同时项目建成后自持比例不低于3成。占地1.4万平方米，起拍价24.59亿，折合楼面价11735元/平方米；其位于芳村地铁站附近，属于传统的芳村“老城区”。

番禺区官堂村地块一、地块二，该幅地块分为两部分，地块一为商业地，占地0.5万平方米；地块二为居住地，占地1.68万平方米；总起拍价12.9亿，折合楼面价15500元/平方米。

两宗地块位于番禺万达广场与在建的南大干线之间，属万博商圈之内，区位条件优越。而目前板块在售以公寓、商业项目为主，暂缺一手住宅性质项目，因此本次出让住宅地具有较高的价值。

11月份，距离该地块西南侧约4公里的汉溪村地块二以2.82万/平方米拍出。距该地块东南侧约4公里的南草堂村地块以3.08万/平方米拍出。