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章林晓：常态借新还旧土地财政结构调整刻不容缓

观 来源：观点地产网  章林晓 天津房掌柜  2014-02-27 02:38:34
[摘要]对平台公司而言，借新还旧并非今日新鲜事。2011年，审计署曾对全国省市县三级地方债务进行审计，涉及融资平台公司6576个，其中：358家存在借新还旧，借新还旧率平均为55.20%;148家存在逾期债务，逾期债务率平均为16.26%

　　工业用地成交价格远低于各项成本费用之和，商业用地成交价格虽然很高但背后奖励返还给企业的也多，土地财政真正赚钱的主要靠居住用地，这就是土地财政表面风光无限赚了个“盆满钵盈”，实际仍需“借新还旧”的根本原因。

　　地方债务增速惊人，从土地财政角度分析，与土地财政“紧”“松”不公平密切相关。土地财政仅仅在居住用地上赚钱显然已“独木难支”，土地财政的结构调整或许已刻不容缓。

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责任编辑：陈佩珊

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