年末信贷收紧楼市下行新房市场量跌价升

掌来源：房掌柜 李萌天津房掌柜 2016-12-06 02:57:50

[摘要]从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交3280套，环比下降8.69%，成交面积37.70万平米，环比下降10.97%，成交均价16979元/平米，环比上涨10.36%。

二手房市场共成交3411套，环比下降4.56%，成交面积为30.06万平米，环比上涨0.15%，成交均价12967元/平米，环比下降4.46%。

二手房商圈徐经理介绍，从10月下旬开始，其门店的咨询量增幅达到30%-40%，其中以刚需购房者居多，咨询较多的为南开区王顶堤、向阳路、嘉陵道、侯台，河西区柳林街，河东区东新街，西青区南河镇和中北镇等。

不过，据徐经理介绍，由于年末信贷环境收紧，本市二手房市场整体上进入下行阶段。此时的二手房买卖双方都较为冷静。据粗略统计，其门店位置所在的南开区老城厢附近区域，有近50%的房主打算暂时观望，惜售心态明显，还有约5%的房主出于急售的目的，降价出售房屋。徐丹建议，现在有卖房需求的房主急于出售房源的诚意度较高，有一定议价空间，在年末市场价格较为稳定的情况下，有购置需求的购房者可适时出手。

一二手房走势.png

从47周天成交走势图来看，天津房地产市场一、二手房的总成交套数为6691套，一、二手房成交量的比例为0.96：1，一手房成交量占比下降。

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责任编辑：李萌

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