误区六:以租养房忽略成本问题
以租养房,指的是用一套房子的房租偿还另一套房子的贷款,以租养房并不适合所有人,作为长期性的投资,一定要考虑到房屋空置率的问题,像一些人口流动性较小的三四线小城市,房子租不出去,还要搭进去物业费、取暖费等成本费。所以打算以租养房的人,一定要选好城市和地段,如人口流动性大的大中型城市、城市交通发达的地段。同时要注意了解一下该地区的空置率,并留出足以度过“空置风险期” 的资金,做好十足的准备。
误区七:听信五花八门的广告
买房最重要的一点原则就是要禁得住忽悠,特别是像今年一样火爆的情况下,各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来,有购房人脑袋一热就陷进去了,结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符,弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外,也要实地走访,最好找专业人士请教一下,把房子规划情况和违约条款落实到合同上,出现问题维权也有足够证据。
误区八:雇佣第一个见到的经纪人
一些缺少经验的购房人,会跟遇到的第一个地产经纪人合作,其实最好多见几个经纪人比较好,选出几个候选经纪人,单独约出来见面聊聊,确保跟他们合得来,并能认同他们的工作方式,选择最符合自己需求的经纪人合作。因为除了卖房人,跟你接触最多的恐怕就是房产经纪人了,靠谱的经纪人能帮助你提高购房效率,不靠谱的只能给自己添堵。
买房前一定要弄清几个问题:为什么要买房,想买哪里的房,买多大的房,自己有没有足够的资金,以后有无换房的打算,总之要时刻保持理性,因为买房影响的不只是你一个人,而是全家。楼市虽火,可不要忘了原则哦。
2024-04-30 09:14
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