【掌柜点评】天津位列十大住房风险城市 房价会慢涨或下降？

11月的最后一天，中国社会科学院发布《中国住房发展报告（2016-2017）》称，住房市场风险最为突出的十个城市依次是：深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州。天津在列，并排在了第六位。

报告称，无论是热点城市房价的上涨幅度还是风险的积累程度，均已超过2009-2010时期，值得各界高度警惕。对此，报告预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性，“未来楼市调整的幅度和时间长度有赖于调控和改革的力度”。

报告还指出，风险过高的住房市场将极有可能出现房价增速放缓甚至是房价下跌的情形，“在具体指标上，全国房价整体增幅将收窄，个别月份或将绝对下降，其中，一二线城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大。”

而对于位列十大住房风险城市的天津，未来房地产市场走势是否会越来越理性，房价是否会降？一切还需要市场说话。不过，纵观目前天津众多楼盘，房价相对理性的还有一些：

中冶德贤公馆

【项目动态】

中冶德贤公馆最后一栋小户型产品7号楼清盘，不足10套房源，均价29000元/平米，2梯5户，28、30层到顶，57-77㎡户型。中冶德贤公馆整个项目剩余高层1-4号楼未开盘，26层到顶，2梯4户，98、108、120平米；洋房5、7、8号楼未开盘。

免费咨询电话：400 8181 360转35409

中冶德贤公馆 均价：29000元/平方米

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【点评】

中冶德贤公馆位于河西区新八大里第七里，已签约师大二附小，学校位置位于社区内部。项目邻近海河，部分楼座可观赏到海河景观，同时邻近地铁一号线陈塘庄地铁站，交通便捷。未来社区内部商业将为业主提供生活上的便利。目前洋房价格已在每平4万以上，但未来上涨的可能性或仍在。