滨海新区挂牌六宗居住用地近40万平 起始总价近16亿

11月28日晚间，天津土地交易中心一次挂出6宗滨海新区住宅、商服用地出让公告，其中3宗地块位于塘沽新城镇，另3宗位于汉沽东扩区。这6宗宅地出让土地面积近40万平方米，规划总体量超63万平方米，挂牌起始总价合计约15.934亿。

塘沽新城镇挂牌近18万平居住用地 起始总价近9亿

今日挂出的6宗地块，其中津滨塘（挂）2016-1号、津滨塘（挂）2016-2号、津滨塘（挂）2016-3号3宗地块，位于塘沽新城镇地区。3宗地块总出让土地面积约17.68万平方米，挂牌起始总价约合8.609亿元。

其中津滨塘（挂）2016-1号地块，其四至为：东至国源路、南至津益道、西至海华路、北至海河南路，为二类居住用地。该地块拟出让土地面积约8.56万平方米，土地容积率为1.0-1.5，绿地率大于等于40%，建筑密度小于等于25%，建筑限高小于等于60米。挂牌起始总价4.092亿元，起始楼面价约3188元/平方米，也是滨海挂牌6宗地块中单价最高一宗。

津滨塘（挂）2016-2号地块，其四至为：东至国兴路、南至津益道、西至国源路、北至津同路，为二类居住用地。该地块拟出让土地面积约4.24万平方米，容积率为1.0-1.8，绿地率大于等于40%，建筑密度小于等于22%，建筑限高小于等于80米。挂牌起始总价2.204亿元，起始楼面价约2889元/平方米。

津滨塘（挂）2016-3号地块，其四至为：东至西中环、南至津泰道、西至国丰路、北至津益道，同属二类居住用地。该地块拟出让土地面积约4.89万平方米，容积率为大于1.0且小于等于1.94，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于22%，建筑限高小于等于80米。挂牌起始总价2.313亿元，起始楼面价约2439元/平方米。

据房掌柜了解，塘沽新城镇是天津市小城镇建设试点镇、文明示范镇之一，位于天津市塘沽区界内的海河南岸，同塘沽城区隔河相望，南连塘沽盐场、大港区，西与津南区葛沽镇毗邻，北靠海河，东临河南路，占地31平方公里，现有6个行政村(18个自然村)。

目前天津市正在开发海河下游两岸143平方公里的港口贸易经济区，新城镇已经全部划入进行规划建设发展。新城镇具有独特的区位优势、发达的交通网络和丰富的土地资源，加上有国家、天津市、滨海新区、塘沽区对城镇建设给予的优惠扶持政策，新城镇将成为最具有发展潜力的地区。

汉沽东扩区挂出三宗地块 起始总价超7亿

另外位于汉沽东扩区的三宗地块编号分别为津滨汉（挂）2016-3号、2016-4号、2016-5号地。总出让土地面积约合21.26万平方米，挂牌起始总价约合7.325亿元。

其中，挂牌公告显示，津滨汉（挂）2016-3号地块，其四至为：东至主干路三、南至空地、西至支路二、北至支路三。规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积34500.3平方米，容积率小于等于2.0，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于35%，建筑限高小于等于80米。挂牌起始总价1.246亿元，起始楼面价约1806元/平方米。

津滨汉（挂）2016-4号地块，其四至为：东至支路十三、南至空地、西至次干路二、北至支路十二。规划用地性质为居住用地，拟出让土地面积约6.14万平方米。容积率小于等于1.5，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于25%。挂牌起始总价2.095亿元，起始楼面价约合2275元/平方米。

津滨汉（挂）2016-5号地块，四至为：东至支路十三、南至支路十二、西至次干路二、北至次干路一。规划用地性质同样为居住用地，拟出让土地面积约11.67万平方米。容积率小于等于1.5，绿地率大于等于35%，建筑密度小于等于25%。挂牌起始总价3.984亿元，起始楼面价约2276元/平方米。

据了解，汉沽东扩区位于汉沽城区东南部，规划总用地面积约10.77平方公里，一期启动面积约4.53平方公里。同时，该区域内规划建设津滨海总医院院、高端养老社区、汉沽一中、汉滨大厦、盐业博物馆、工人文化宫、大型体育场、高端商业、大型超市、公交站、Z4轻轨站（汉沽东扩至于家堡京津城际高铁相连）等配套设施，在关于滨海新区开发建设的政策助力下，未来也会有更多开发商与企业入驻，具有极大的发展潜力。