气象预报显示,本周气温有所回升,周后甚至会达到9-10℃。而随着天气的回暖,本市楼市也开始回温。据专业机构统计,12月份天津将有20个楼盘项目预计开盘,环比11月份的个位数,推新楼盘数量增加不少。
淡季不淡,业内人士分析,很多还没完成全年销售任务的中小开发商,不得不在传统淡季12月开盘或加推;此外,明年的市场行情仍不明朗,也导致不少开发商纷纷赶搭12月的销售末班车。
既然这么多项目赶在年底前开盘或加推,准备在此期间购房的人群不妨看一看,做个参考:
提示:预开情况为市内六区4个、环城四区6个、滨海新区5个、远郊区5个。
【项目动态】
中建悦东方高层2、4号楼预计2016年11月26日开始排卡,预计12月初开盘。2号楼,22层到顶,4号楼26层到顶,2梯4户,户型为85、90、100、120平米,均价39000元/平米,预计2018年年底毛坯交房。
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中建悦东方 均价:待定元/平方米 |
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【点评】
中建悦东方位于河东区八纬路与大直沽中路交口,近快速路,出行便利。项目周边老小区环绕,配套成熟,超市、学校、医院资源齐备,三中心医院就在项目附近,地铁5、9号线也在项目附近,整体居住舒适度高。
【项目动态】
天房麗山尚未开盘,预计12月开盘,价格待定。项目共规划160套洋房,基本9层到顶,部分10、11层到顶(跃层),1-2层为商业,规划两室产品建筑面积约100-133㎡,三室产品建筑面积约126-189㎡,万科物业。
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天房麗山 均价:待定元/平方米 |
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【点评】
天房麗山项目临近地铁1号线,交通便利,且位于海河畔,环境优美,属于河景房。目前其周边已开项目的均价在4万左右,预计天房丽山开盘时的价格也不会低,加之“天房”又是本地知名房企,预计会吸引很多购房者的关注。
【项目动态】
万科东第已于10月1日开始排卡,预计12月开盘,高层和洋房均为精装修,主推户型建面为80-120㎡,预计整体均价29000元/平。
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万科东第 均价:29000元/平方米 |
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【点评】
万科东第位于西青区,周边有中医一附院,王兰庄农贸市场等,日常生活较为便捷。此外,地铁5号线正在建设当中,项目距地铁乘车站仅约200米,未来出行将极为便捷。不过,周边商业配套暂时欠缺。
【项目动态】
新城吾悦广场预计12月全新开盘,目前进行排卡客户验证10万元升级,预计首开首开6栋高层,27、32、33层到顶,2梯3户,主推100、125、140等平米户型,均价预计15000元/平米。
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新城吾悦广场 均价:15000元/平方米 |
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【点评】
与名称的外表不同,项目是住宅和商业的综合体,商业广场配合多栋高层住宅,建成后生活便利。项目位于咸水沽与海教园之间,位置佳,该商业也是目前海教园内的多个楼盘依托的商业体。据称项目处有地铁站规划,这也带动了置业者的热情。不过,目前交通和商业尚不完善,主要依托咸水沽镇内。
【项目动态】
金地艺城悦府暂无在售房源,后续加推计划尚未公布,预计12月开盘加推,具体信息待定。
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金地艺城悦府 均价:待定元/平方米 |
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【点评】
金地艺城悦府为褐石纯洋房住区,外观给人欧式住宅感觉。金地是房地产行业大品牌,品质尤其物业服务有保证。周边商业规划佳,有兆恒广场、永旺、阳光新业广场等商业体,生活消费便利。唯一不足,项目周边目前无地铁规划。周边公交还算便利。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准!
2024-05-23 12:47
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2024-04-30 09:14