【掌柜点评】津城楼市调控再升级 专家预测房价还会涨？

11月25日晚，天津第二波楼市调控新政落地，使房屋买卖双方再次陷入迷局之中。据了解，本次调控新政包括土地价格上限的设定、对高于平均售价的项目实施必要的价格指导、以及对开发企业及经纪机构的违法违规行为进行严肃处理三方面。

随着此次调控新政的来临，天津未来房价将变得扑朔迷离。房掌柜针对此次调控新政条文，采访了天津商业大学土地资源管理系王伟博士。王伟老师表示，目前正是房地产销售的传统淡季，此时新房市场的成交量和均价有所下跌是反应市场真实现象，短期内不会影响房价的走势，长期来看天津房价还有上涨的空间。

但无论未来房价如何变化，对于有购房需求的朋友们来说，提前对项目做个了解是很重要的，先做到心中有数，等待合适的买房时机再下手。今天小编就为大家介绍几个项目，供您参考。

天房六合国际

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天房六合国际 均价：37600元/平方米

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【项目动态】

天房六合国际11月20日开盘高层3、6号楼，3号楼32层到顶，3梯4户，6号楼38层到顶，2梯4户，主推97、109、119、127、137平米二、三室户型，均价37600元/平米。

【编辑点评】

天房六合国际是天房集团在八大里的第六里地块项目，集住宅、公寓与商业为一体的综合体。新八大里周边配套较丰富，酒店、菜场、银行等均有，日常生活需求得到满足。项目临近快速路，另有10余条公交通达，距离地铁1号线陈塘庄站也不是很远，交通出行较方便。

富豪新开门

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富豪新开门 均价：42000元/平方米

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【项目动态】

富豪新开门高层3号楼2016年11月18日开盘，3号楼34层到顶，2梯4户，107-140平米两居三居，均价42000元/平米，预计2017年10月毛坯交房。

【编辑点评】

富豪新开门项目位于新开路上，周边人口稠密，周边4条主干道为新开路、卫国道、津滨大道、十一经路，周边辐射多条公交线路，交通方便。距离远洋未来广场、沃尔玛超市、华润万家超市等不是很远，日常生活娱乐需求可以得到满足。

天房北宁公元

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天房北宁公元 均价：待定元/平方米

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【项目动态】

天房北宁公元暂无房源在售，预计12月加推高层2号楼，31层到顶，2梯4户，户型为88平2居，106平3居，均价待定。

【编辑点评】

天房北宁公元位于河北区育红路与思源路交口，紧邻北宁公园和新开河，环境良好。项目临近地铁3号线铁东路站，步行可达，出行较便捷。周边可享受北宁湾商圈的生活配套，业主日常生活需求可满足。

中国铁建国际城

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天津中国铁建国际城 均价：38000元/平方米

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【项目动态】

中国铁建国际城洋房5号楼10月29日已开盘，94、132平米户型，均价38000元/平，1梯2户，7层到顶，顶楼送阁楼。

【编辑点评】

中国铁建国际城地处河北区，距离地铁5、6号线都不远，临近公交站，交通比较便利。周边有小型的超市、便利店、银行、营业厅、菜场等，日常生活购物可以满足需求，但是千米内目前暂无大型的商超。

中海学府公馆

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中海学府公馆 均价：30000元/平方米

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【项目动态】

中海学府公馆五福里3、4号楼在售；4号楼，26层到顶，4梯8户，主推73、80平米户型（建筑面积）；五里3号楼，30层到顶，1梯3户，主推78平米（建筑面积）左右户型，少量91平米3室（建筑面积）；均价33000元/平。中海学府公馆四信公寓10、11#，主推50、53、73平米户型（建筑面积），均价30000元/平，10号楼所剩房源不多。

【编辑点评】

中海学府公馆是中海新八大里板块的城市小户型项目，民水民电，有燃气，居住成本较低。主推的小面积户型总价较低，临近黑牛城道快速路，且距离地铁1号线复兴门站不是很远，出行较便捷。

以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。