开发商掀新一轮海外投资热多数卖给中国投资客

来源：人民日报天津房掌柜 2014-02-24 11:53:30

[摘要]随着国内一二线城市楼市趋于饱和，越来越多的中国房企开始“出海”探索。去年以来，包括万科、绿地、新华联、富力、泛海建设在内的多家房企纷纷踏足海外，掀起新一轮海外投资开发热

　　高力国际董事总经理杨达也认为，目前中国开发商在海外开发物业仍处于试水阶段，主要挑战是中国开发商对海外物业市场及相关的法律、法规缺乏透彻了解;在当地缺乏业绩记录和规模效应，导致议价能力相对较弱;销售及运营团队的建立需要时间;此外，其回报与当地货币的汇率表现有很强的关联性。随着今年美国市场利率稳步上升，进而影响人民币汇率，导致中国开发商海外投资成本上升。

　　不过，在杨达看来，中国实力房企开拓海外市场已成为未来发展方向。因此，国内开发商应加强对海外市场的深入了解，包括在产品和运营的本地化、海外人才培养等方面进行相应拓展和提升。

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责任编辑：陈佩珊

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