河北区天泰路地块21亿元挂牌 自带“地铁+学校”光环

11月21日，天津土地交易中心挂出一宗河北区土地，该地块编号为津北天（挂）2016-160号，其土地用途为城镇住宅、商服、科教。该地块出让总面积64392.4平方米，起始价为21亿元（不含市政公用基础设施大配套费），居住用地楼面价约为16963元/㎡。

据了解，该地块位于河北区天泰路和津浦北路交口西侧，其四至为：东至天泰路和津浦北路，南至三合街，西至现状杨桥大街，北至天泰公寓和联谊里住宅小区(以挂牌文件附图为准)。

挂牌公告显示，该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。按照规划要求，包括A1、A2、B用地。总的出让土地面积64392.4平方米，其中A1用地面积36332.1平方米，A2用地面积14295.1平方米，B用地面积13765.2平方米。

同时，挂牌公告中还要求居住小区级配建社区商业服务二处，每处建筑面积不小于1100平方米（A1、A2用地）。A1用地含商业金融业建筑面积不大于14800平方米，A2用地含商业金融业建筑面积不大于2600平方米。

另外，A1用地内设有地铁六号线天泰路站，规划和建筑设计方案需与地铁站设计相结合，施工过程中，保证地铁安全运营。

“地铁+学校”配套成熟 天泰路地块优势明显

此次挂牌的该地块可以说是天生自带光环。在该地块周边教育配套十分丰富，育婴里小学、天津外国语学院附属中学、河北工业大学等重点学校环绕，而且在该地块中还自带教育用地。同时该地块周边已经有成熟社区，可以享受到成熟的生活配套设施，另外在今年年底开通的地铁6号线“天泰路站”就在地块内，未来居民出行将十分方便。

在今年，河北区新房市场也是一片“大好山河”，多个名企大盘相继亮相加推，烘托着河北区的房价节节攀升。天房天泰、天房北宁公元、财富绿道丹庭、诺德中心以及中国铁建国际城等多个项目鼎立，使得河北区新房供应充足，房价也涨至30000元/平米左右，可见河北区的发展势头依然迅猛，而此次出让的地块先天优势充足，地铁、学校环绕，生活配套充足，势必成为众多房企的必争之地。