中冶底价拿下宝坻望月路地块 楼面价1928元/平

经过昨日天津首块限价地激烈厮杀后，10日下午3点摘牌的宝坻2016-059号地块显得格外“清静”，最终由中冶京宝以底价1.737亿元摘得此地，楼面价1928元/平。

该宗地位于宝坻区安成街与望月路交口东南角，四至为：东至宝平街道办事处黑豆窝村、路家庄村用地，南至宝平街道办事处黑豆窝村、路家庄村用地，西至宝平街道办事处黑豆窝村用地，北至安成街，现状场地平整。起始价为17370万元，楼面价为2000元/平。

规划用地性质为居住用地，出让土地面积45045.3平方米，容积率为1.0-2.0（含建筑面积不小于900平方米的商业服务网点），建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。

法宝一：价格

目前宝坻共30个项目，在售房源虽为18处，但其中不乏量少尾盘和公寓项目，并且其余12处售罄项目均处于无房源和待开盘阶段。据交易数据统计宝坻第三季度共出售房源2553套，成交均价为7153元/平，累计金额达16.6亿元，其火爆程度可见一斑。从宝坻第三季度成交前五的项目来看，其均价最高未跨过万元门槛，性价比优势尽显。

据房掌柜浏览某数据中心网站了解到，宝坻区9月成交均价为7435元/平，成交套数837套，而新政实施后，10月新房成交均价为9073元/平，成交套数为1381套，不降反升的量价证明新政并未对其产生影响，甚至起到助推作用，宝坻楼市未来看点十足。

法宝二：交通

在京津冀一体化下的京津唐交通轴上，京唐与京滨皆设站宝坻，铁三院发布的京唐城际方案显示，京滨城际起自新北京东站，将依次建有燕郊站、大厂站、香河站、宝坻南站、京津新城站、北部新区站、滨海机场站和滨海站。而宝坻南站作为该线路的中间点，同时也将承接京唐城际和规划中的津承城际，成为三大城际铁路的交汇枢纽。随着规划落定以来，各项条件与武清都很接近的宝坻区域热度直线上升。

目前，津蓟高速公路、宝平公路、津围公路贯穿宝坻区南北；京沈高速公路、大黑林路、京唐公路横贯东西；京沈高速和津蓟高速公路在城区交汇。这对于北京外溢的刚需购房者来说，无疑提供了便利的交通通道，宝坻区距天津新港90公里，到北京、天津及港口的车程均在40-50分钟。相比于北京市内拥堵的交通，还是高速驰骋更拉风。