11月首周：津城新房成交量价齐升 郊县居最

从上周成交情况来看，天津上周一手房市场共成交4449套，环比上升16.86%，成交面积50.10万平米，环比上涨13.03%，成交均价17047元/平米，环比上涨12.88%。

其中，天津一手房远郊区县成交量最大，共成交1783套，占全市总成交量的40.08%；环城四区成交924套，占全市总成交量的20.77%；市内六区成交921套，占全市总成交量的20.70%；滨海新区成交821套，占全市总成交量的18.45%。从各片区的成交状况来看，远郊区县的武清区以成交613套占据第一，占全市成交量的13.78%；在均价方面，上周南开区以42668元/平米的均价成为全市最高。

    而天津11月9日双峰道地块以56095元/平的成交价刷新了南开区楼面价的新高度，此楼面价已超过上周南开新房均价。

在调控作用下，二手房市场成交3867套，环比下降7.99%，成交面积为32.85万平米，环比下降26.52%，成交均价13997元/平米，环比下降6.23%，量价齐降的表现证明二手房买卖双方目前仍处于观望阶段。

天津房地产市场一、二手房的总成交套数为8316套，一、二手房成交量的比例为1.15：1，一手房成交量占比上升。从整个市场的情况来看，天津上周一手房市场呈现量价齐升的态势，二手房市场呈现量升价跌的态势。从前八周的比较情况来看，上周一手房市场共成交4449套，环比上涨16.86%；一手房成交均价为17047元/平米，环比上涨12.88%，本周一手房市场呈现量价齐升的局面。

 据统计，2016年第44周天津将新增住宅批17个项目，批售总销售面积25.66万平米，新房入市将缓解土地供给不均现象。

（数据来源：世联数据平台）