10月最新数据：天津楼市到底“速冻”几层霜？

10月楼市数据千呼万唤始出来，天津楼市到底“速冻”几层霜？月交易数据“简单暴力”道出真实量价变化。

一手房销售：远郊量多 市区价高

2016年10月，天津一手房成交面积179.74万平米，环比下降5.48%，同比上升17.70%。一手房成交均价为14723元/平米，环比上升1.80%，同比上升25.03%。

2016年10月，天津商品房批售面积152.45万平米，环比下降28.14%，同比上升78.72%。天津四个片区中，市内六区批售面积最大，批售面积共41.41万平米，占全市批售面积的27.16%；其次为环城四区，批售面积为41.33万平米，占全市批售面积的27.11%；再次为远郊区县批售面积35.84万平米，占全市批售面积的23.51%；滨海新区批售面积为33.87万平米，占全市批售面积的22.22%。

2016年10月，天津一手房成交面积179.74万平米，环比下降5.48%，同比上升17.70%。一手房成交均价为14723元/平米，环比上升1.80%，同比上升25.03%。

从四大片区成交来看，天津商品住宅销售面积以远郊区县最多，销售面积为66.87万平米，占全市销售面积的37.20%；市内六区销售面积最少，销售面积为21.31万平米，占全市销售面积的11.86%；环城四区销售面积为58.02万平米，占全市销售面积的32.28%；滨海新区销售面积为33.53万平米，占全市销售面积的18.66%。

一手房成交均价以市内六区最高，为36209元/平米；滨海新区均价最低，仅9357元/平米；环城四区和滨海新区成交均价分别为15818元/平米和9616元/平米。

各区域在成交量上表现为“一升三降”态势，成交均价均表现为“二升二降”态势。其中，市内六区量跌价升，环城四区、滨海新区量价齐跌，远郊区县量价齐升。

从成交走势来看，一手房市场总体呈现“量跌价升”态势，同比2015年10月呈现“量价齐升”态势。

某房产分析师表示，从成交量等数据来看，楼市新政遏制了一些过热城市的发展势头，可以说是效果初显，但房价的反应相比成交量存在一定滞后性。10月份还仅仅是一个开始，未来楼市或将进一步进入深度调整期，市场及房价会趋于稳定。