天津二手房市场交易频现违约惜售 市场再呼吁契约精神

    上周，本市二手房市场共成交4596套，与本月第2周日均成交量相比上涨2.8%；成交总面积为38.79万平方米，日均成交面积环比上涨5.1%；成交均价为13157元/平方米，环比上涨0.4%。

    各区域来看，上周市内六区二手房日均成交397套，环比下降4.0%；日均成交面积2.9万平方米，环比下降1.5%；平均价格20395元/平方米，环比上涨3.6%。环城四区日均成交179套，环比上涨12.2%；日均成交面积16591.5平方米，环比上涨16.4%；成交均价11328元/平方米，环比上涨4.9%。滨海新区日均成交175.8套，环比上涨2.8%；日均成交面积14950.8平方米，环比上涨2.2%；成交均价8552元/平方米，环比下降4.6%。远郊区日均成交167.4套，环比上涨11.2%；日均成交面积1.68万平方米，环比上涨10.1%；成交均价6505元/平方米，环比上涨0.5%。

   本月第3周新增房源量、新增客源量、客户带看量有小幅上升趋势。近日，建行在本市发布了对于不在天津工作的外地购房者办理按揭贷款的统一政策，对于京、冀户籍人士，首套房贷最少首付三成，非首套最少首付四成，而对于非京、冀户籍人士，首套房贷最少首付四成，非首套最低首付五成。外地人本市工作和本市人外地工作不在新政范围内，可以继续执行最低2成首付。

    据介绍，建行的贷款限制政策主要针对津置业的外地购房客户，增加首付比例，侧重抑制投资客户。近月来市场上不断出现的“面粉大于面包”的土拍价格以及交易中捂盘惜售和违约涨价的情况，需要出台更多政策治理。