假前放大招：南开再怀“龙种”房企众星捧“咸”成焦点

   掌柜为一探究竟，特乘大众交通工具——地铁前往，步测咸阳路地块距离2号线咸阳路地铁站，约为300米，地铁上盖货真价实。并且咸阳路公交站设于地块北侧，步测仅为300米，路网密布大众交通便利。周边基础设施完善，椿楦养老院、健身房、物美超市、熙悦汇、各色饭店均围绕咸阳路地块而建，满足居住者日常消费。

    经围绕探访，咸阳路三地块内穿插2处老式厂房，天津中发源金属制品有限公司、天津调节器电磁阀厂，不过整体环境幽静宜居无污染。

    图中所示，黄河道南侧即为咸阳路三地块之一，目前内部杂草丛生并有矮墙围挡，道经知情人士透露“这三块地以前都是工厂，地铁二号线建设的时候就拆了，距离现在应该五六年了。”而其对于30日即将拍出的消息，表示并不知情，“不知道这块要拍了，不过估计应该挺贵的。”

    咸阳路地块周边5公里半径内，无任何新盘在售，距离最近的二手房源仅为瑞湾花园，我爱我家数据中心8月参考均价为31179元/平，同比去年上涨23.86，而9月二手房网站信息显示，101平2室2厅已报价439万元/套，可见攀升至4万的均价已是常态。

    咸阳路地块周边除去2008年建设的瑞湾花园外，东侧为1994年建设的红日东里，现在已纳入待拆片区，处于住户排号选房阶段，据居住者说：“红日东里最大居住面积约为60平米，属于老旧小区，本次大约120户居民即将迁出。”从区位图上看，红日东里拆后将与咸阳路片区组合，形成紧靠黄河道的地铁上盖地。