居于城北中环线内临近公园国企开发北宁公元10月开盘

来源：黄晓明天津房掌柜 2016-09-27 04:55:18

[摘要]2016年的天津楼市房价涨幅较大，城北楼市发展也比较迅速，今天房掌柜小编诚邀大家随我一起走进位于河北区的天房▪北宁公元！

2016年的天津楼市房价涨幅较大，城北楼市发展也比较迅速，今天房掌柜小编诚邀大家随我一起走进天房▪北宁公元！

国企开发全新亮相

项目地块所在位置

天房▪北宁公元位于河北区思源路与育红路交口、中环线盐坨桥东侧。该地块为津北思（挂）2015-051号地块，天房于2015年5月以底价5.8亿元收入囊中，当时楼面价约合8011元/平。

售楼处门口

售楼处已开放，位于北宁湾宁静家园底商，地铁3号线铁东路站D出口马路对过即是，经了解后期售楼处会迁至项目配建处。

实景沙盘

走进售楼处，首先映入眼帘的是实景沙盘，6栋高层矗立，3栋31层到顶，3栋21层到顶，其中每栋楼1-3层住宅北面连接裙带式商业，住宅共606户，体量不大，预计首开1号高层。

经了解地面上人车分流，小区未来会设有3个入口，开车可直达地下车库，地下为双层车库，共628个地下车位，车位配比大于1:1，方便业主使用。项目主推88平米两室、97-129平米三室户型，适合刚需类购房者选择。

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工程进度

项目已开工建设，预计2019年毛坯交房。

刚需户型全明通透更舒适

据了解天房▪北宁公元10月9日首开，首推1＃，31层到顶，2梯4户，1个单元，主推A-88平米全明两室、C-106平米全明三室户型，均价30000元/平。中间偏上的楼层价格最高，以此向上、向下楼层价格递减，因1-3层北面连接裙带商业，因而1-3层住宅价格相对更低一些，您在选房时可根据自身经济状况以作斟酌。

首开户型立体结构展示

下面小编就户型先逐个为您解析，看看哪个户型更合心意。

A户型为两梯四户中的中间户，全明设计。通过户型图可以看出，南面双卧室+客厅，采光面达9.5米，可以畅想温暖阳光生活；卧室与客厅各连接一个飘窗，双飘窗设计可让您动静之间尽揽美景；卫生间全明设计，通风性更佳；不过厨房与客厅稍有距离，使用上或会略显不便，但是综合来说，户型结构还是比较合理的，虽然是中间户，但卧室一侧也可达到通透的效果，居住舒适度较高，88平米更适合年轻人选择。

C户型为两梯四户中的边户，通透三室户型。从图可以看出这是个H户型，主次卧南北通透，餐客厨一线式设计也做到了南北通透，居住更舒适；客厅连接景观阳台，宽敞明亮景观视野开阔；主卧连飘窗尽享窗外美景；卫生间全明设计通风好；餐厨紧邻，洗、炒、就餐更便捷；美中不足小编觉得书房紧邻门口，会略显嘈杂。综合来看这个户型设计动线较合理，三室格局方正，舒展有序，如果您预算足够的话，选择这个户型可以一步到位。

传承百年风韵临近北宁公园

经了解，这个项目取名“北宁公元”有北宁公园谐音之意，此外“公元”二字系纪年体，象征开创新纪元，二者合一既传承北宁百年风韵，又具有里程碑意义；最前面冠名“天房”，也体现了国企开发的品牌实力！

北宁公园

在现代化都市中，每一个都市人的内心深处总希望能有更多的时间与大自然亲密接触，那么一座公园的存在，就能为这个充满钢筋水泥的灰色世界带来一抹绿意和盎然的生机。

盐坨公园及新开河沿河美景

选择天房▪北宁公元，，项目周边有三大公园环绕，即北宁公园、盐坨公园及新开河沿河公园。它与60万㎡的北宁公园仅一路之隔，在小区门口便可看到致远塔，北宁公园是国家4A级旅游景区，茂密的植被可源源不断地供应高浓度负氧离子。站在自家窗前，推开窗户即是新开河沿河公园，碧波荡漾、美景萦绕，让您心旷神怡，收获美好的居住体验。此外距离项目不太远的还有盐坨公园，早晚散步，怡然自得。

四商圈环伺生活购物便捷

选房子除了看户型、小区环境，周边生活配套是否齐全也非常重要。经过周边考察，项目除了自身配套的裙带商业外，在距离约700米处，就是北宁湾商圈，商铺林立，银行、饭店、菜场、营业厅应有尽有，而且马路对过就是北宁湾的一个新建商场，经咨询现在已经开始招商，有一些品牌已经签约入驻，试营业时间还未最终确定。