樊纲：楼市上涨不能简单归结于货币超发

2016博鳌房地产论坛·现场快讯：房价涨的不是“房”，而是货币超发，这样的论断已经不止一次从经济学家口中吐露出来。

8月10日作客2016博鳌房地产论坛直播间采访时，著名经济学家、国民经济研究所所长樊纲却指出，这一轮的房价上涨不能简单归结于货币超发。如果说买房的钱多数来自贷款，可以说是超发，但如果买房的首付有收入基础，那就值得分析。

“货币是到处都流通的，像水一样漫灌，漫灌的含义就是无缝不钻，食品缺了食品涨，汽车缺了汽车涨，股市火的时候股票涨，房价也是一样。但这是一个一般条件，是一般的现象，某个市场的上涨或下降得由这个市场的特殊问题去解决和分析。”

樊纲指出，在一二线城市上涨的同时，另一些城市同样面临着去库存的问题，所以房地产市场的上涨需要综合很多因素去分析，并不能简单归结于货币超发。

针对接下来是否会出现降准、降息这样的货币宽松政策时，樊纲指出，现在都在强调要回归中性，回归中性就意味着不扩张、不收缩。

“有时为了不收缩，可能会降准，比如外汇储备少了，基础货币少了，国家为了保持基础货币不变，也许会降准，放一点货币出来，但这不等同于扩张，只是为了防止收缩。所以不能简单地说，降息降准就是扩张性政策，有时降息或者降准只是为了防止收缩。”