楼面价2K多的土地哪里找？中骏溢价48.3%拿下团泊宅地

9月8日下午3点，编号为津静（挂）2015-53号的团泊新城地块摘牌出让，鸿坤、K2、中骏三家房企到场进行竞拍，虽然关注此地块的房企较少，但竞拍过程依然十分激烈，最终，中骏以4.85亿元总价拿下该地块，楼面价2071元/平米，溢价率48.3%。

据挂牌公告显示，该地块位于天津市静海区团泊新城东区，四至为：东至园区纵一路，南至泽水北路，西至空地，北至汇水路（以挂牌文件附图为准)，现状场清地平。

该宗地块出让总土地面积约156102.4平方米，规划用地性质为居住用地，容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

依挂牌文件要求，该地块不接受联合竞买，竞得人企业法人营业执照注册地不在静海区的，须按照规定在静海区注册全资公司。

交通不便依旧掣肘 团泊新城第二春何时来？

团泊新城位于天津团泊湖畔,是天津市城市总体规划中11个新城之一。尽管团泊新城目前拥有生态等方面的优势，然而，无论是对自住型还是投资型购房人而言，却不得不考虑其远离市区交通不便这一问题。市区住宅的区位优势是团泊新城的劣势，而市区的高房价则又成了团泊新城的优势。

对工作在市中心的人而言，如果购房人具备良好的通行条件，例如自己有车，那么从团泊新城到市区也并不是非常远，再加上未来轨道交通的贯通，往返市区也许会方便一点。业内人士分析称，“随着市中心的发展建设，预计未来市中心地价会越来越高，而团泊新城的房价比较便宜，这将是其最吸引人的地方。”

随着今日中骏以2071元/平米的楼面价拿下团泊新城东区地块，静海团泊新城楼市第二春是否已经不远了呢？