导购丨楼间距够宽就行？ NO！看这些楼盘如何保证舒适度

选房时，除了关注户型、楼层和小区配套等因素之外，楼间距其实也非常重要。楼间距又分前后间距和左右间距，最重要的就是前后间距，直接影响居住的日照、通风、视觉景观等方面。而在选房时购房者关注最多的也是前后间距，大家认为间距越大越好，但只这样就足够了吗？其实，不然！日常生活中大家往往忽略了楼高的问题。

现实中有不少楼盘打出超大楼间距来吸引购房者，对楼房高度却只字不提，这其实是不合理的。不同高度的楼房对楼间距的需求也不是不同的，楼房高度越高所需的楼间距就越宽，一般而言，普通住宅的楼间距和楼高之间的比例为1：:1.2。以32层的高层来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层就是89.6米，符合标准的楼间距应该为74.7米。如果比这小，就会影响居住的舒适度。比如以下几个方面：

一、影响采光

采光是影响最严重的，同样是朝南的房子，但因为楼间距的差距，采光效果有可能完全不同。对于北半球的中国来说，冬天中低层采光效果更差，有时候不得不整天开灯来维持室内光线。

二、影响通风

通风也很好理解，楼间距很小的房子，你南面的那栋楼就像你的客厅外面一堵很高很宽的“墙”，这堵“墙”离你太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣。

三、噪音问题

噪音问题，最遭罪的也是底层住户，由于楼道之间肯定有过道，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。

四、隐私

现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗，如果楼间距过窄，你和相邻楼栋的住户的的隐私都得不到保证。

五、安全

楼间距过窄带来的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。

而在实际生活中，天津也有很多在这方面做的不错的项目，比如：

融创城

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融创城 均价：29000元/平方米

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【居住亮点】低密住区

【最新动态】融创城已开盘，首开卖完。首开主推84-172平米非毛坯户型，10层、13层到顶小高层，1梯2户、2梯4户，均价28000—32000元/平方米。后期预计有加推，已开始排卡。

【编辑点评】融创城位于河东津滨大道，刚刚首开卖完，位置的优越性使得很多购房者青睐。今年融创又在附近拿了两块地且以很高的楼面价，这也奠定了未来该片区房价的高走。融创城近河东万达广场商圈，加上自身规划独立菜市场等的配套，未来该项目预计很火。