上海8月份土地成交额达371亿元 创35个月新高

8月30日，据上海链家市场研究部监控数据显示，2016年8月上海市经营性用地共成交15幅，成交面积合计为67.3万平方米，环比上涨55.5%，同比上涨1139.1%。

与此同时，8月份上海土地成交金额合计为370.6亿元，环比上涨57.3%，同比上涨1389.7%，据统计，今年8月土地市场的成交金额为35个月来的新高。

数据还显示，上海8月出让的15幅经营性用地中，8幅为住宅类用地，其他7幅为商办文体餐饮类用地。其中8幅宅地分别来自静安1幅、青浦5幅、宝山1幅和松江1幅，当中静安的1幅宅地位于原闸北中兴社区，因地理位置绝佳，其100218元/平方米的成交楼面价刷新了沪上土地单价最高纪录。

截止8月底，今年上海土地市场的成交总额高达1112亿元。

该研究分析，今年土地市场的走势情况相较以往出现了明显变化：一季度的量价均位于低位，在土地市场面临了4月份的“断供”之后，5月开始爆发，并呈现出量价齐涨的态势。

分析还指出，由于在持续四个月沪上土地价格攀高并不断刷新纪录的情况下，上海一二手房的交易量也在持续攀高，市场已陷入失控状态。

另据统计数据显示，9月份，上海上将有8幅地块出让，其中仅2幅宅地，分别来自青浦徐泾和浦东周浦，而其余6幅都是商办类用地，且均来自青浦徐泾。