楼市调控被指按下葫芦浮起瓢 三四线城市库存大

2007年3月18日：央行再次上调存贷款基准利率0.27个百分点。

2007年5月19日：央行再次加息，上调0.27个百分点，一年期贷款利率上调0.18个百分点。个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点。6月5日期，上调金融机构人民币准备金率0.5个百分点。

2007年7月20日：央行第三次加息，此次针对活期存款利率上调，由0.72%上调至0.81%，为2002年2月以来首次上调活期存款利率。

2007年8月：央行第五次加息，存贷款基准利率上调0.27个百分点，一年期存款利率达到3.87%，一年期贷款利率达到7.29%。

2007年9月27日：央行出台新政，二套房首付比例不得低于50%，贷款利率上浮至1.1倍。

2008年3月：建设部70/90政策适用范围扩大到经济适用住房。

2008年3月25日，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达到15.5%，创下历史新高。

2008年5月30日：国家多项调控近期开始施行，土地阀门再度把紧。

2008年6月10日：税务总局：企业为个人购买房产需征个人所得税。

2008年7月14日：国土部表示：小产权房不给宅基地证。

2008年8月11日：国务院新规：商品房销售应明示能源消耗指标，并附上住房保修书和住宅产品说明书。

2008年8月14日：三部委联合印发《2008年廉租房工作计划》，新增廉租住房保障户数250万户，达到350户。

2008年8月25日：央行银监会联合发文要求严格建设项目贷款管理。

2008年9月15日：央行宣布“双率”齐降。

2008年10月9日：西方央行联社降息，中国打出“降率免税”组合拳。

2008年10月28日：央行年内第三次下调利率，存贷款分别下调0.27个百分点。

2009年5月25日：发改委提出今年将由财政部、税务总局、发改委、建设部负责研究开征物业税。

2009年10月：营业税免征优惠政策终止。

2010年4月：颁布《国十条》，限制异地购房、二套房贷标准大幅提高等具体可执行性的措施。

2010年1月：国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。

2010年4月18日：国务院发布通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

2011年1月26日：公布新“国八条”，把二套房贷首付比例提至60%，贷款利率提至基准利率的1.1倍。加上此前的政策，2011年，首套房商业贷款的首付为30%，第三套及以上住房不发放商业贷款。在东莞无法提供一年的纳税证明或社保证明的家庭，也无法获得商业贷款。