重点城市新开盘监测快报(20160822-20160828)

重点城市推盘项目平均去化超8成，价格继续上涨

推盘情况：上周（8.22-8.28）重点城市共开盘50个项目，合计推出房源8152套。一线城市均有新开盘项目。其中上海开盘13个项目，推出1116套；北京开盘5个项目，推出房源614套；广州开盘4个项目，推出1408套房源；深圳开盘1个项目，推出房源181套。二线城市中，天津开盘8个项目，推出1354套；武汉和重庆各开盘5个项目，分别推出949套、649套房源；南京开盘4个项目，推出房源1073套；成都开盘3个项目，推出房源616套；杭州开盘2个项目，推出房源192套。

产品定位：上周（8.22-8.28）开盘项目中老推新项目占比超8成；纯新盘项目占比18%。从产品类型看，刚需类产品占6成。其中纯刚需类项目占34%，刚需及改善项目占26%，改善类项目占比24%，投资类项目占16%。

定价方面：上周（8.22-8.28）开盘项目整体价格平均上涨5.53%，较前一周涨幅有所上升。41个老推新项目平均价格上升4.63%，75%的项目为价格上涨项目；9个纯新盘项目价格上涨10.33%。

去化方面：开盘项目平均去化率约为83%，较前一周上升6个百分点。其中一线城市平均去化率为89%，二线城市平均去化率为77%。