广州南沙将1.3亿网拍一地块 商业使用年限剩25年

广州公共资源交易网8月23日挂出南沙区一商住地块以约1.3亿元拍卖转让的公告。

公告显示，广州市天河区人民法院委托广州公共资源交易中心，以网上拍卖方式，转让位于广州市南沙区南沙经济技术开发区深湾管理区银港商住中心地块的国有土地使用权。

据了解，该转让地块总面积33376平方米，属于商业服务业设施用地，起拍价约1.31亿元，折算楼面地价3650元/平方米。值得注意的是，该地块使用权从2001年11月23日开始计算，截至估价期日，土地已使用14.39年，因此商业剩余土地使用年限为25.61年，办公剩余土地使用年限为35.61年。

该地块的原使用者为南沙经济技术开发区银港贸易发展有限公司，但权属人未按照合同约定开工建设，涉嫌闲置，存在开展闲置土地调查并依法收回的可能。同时，地块存在查封记录和二次抵押登记情况，抵押权利人分别为平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行、广州市公恒典当行有限责任公司。

据悉，该地块曾于2014年9月在规划局挂出过修建性详细规划的批后公示，拟建设商业酒店1幢，办公楼超10栋，带室外游泳池。

另外，该次土地转让以网上拍卖方式进行，将于2016年9月22日进行。同时，此次拍卖设有保留价，以及该宗地涉嫌闲置，因此而开展的闲置土地调查及产生的闲置费用的风险和责任由买受人承担。