万科6.78亿元夺得济南历城区宅地 溢价率达342%

8月12号，济南成功出让两宗地块，一宗是位于历城区的宅地，另一宗是位于历下区的商业商务地，总成交价9.26亿元。

其中，2016-G078号宅地吸引9房企竞拍327轮，最后万科地产以67845万元高价笑到最后，楼面地价9613元/平方米，溢价率342%，刷新工业北路地价新高度。地块将打造成万科新里程二期项目。

出让公告显示，2016-G078号地块位于历城区工业北路以南、奥体中路以东，土地面积35287平方米，土地用途为居住用地。

市场分析认为，该地块可沿奥体中路直达奥体片区以及未来的中央商务区，再加上工业北路快速路已开始改造，轨道交通R2、R3线经过此地块，地理位置非常优越。

2016-G079号地块则被15498944号竞买人以底价24814.8万元拿下，楼面价2812元/平方米。该地块位于历下区经十路以南、千佛山路以东，土地面积18082.4平方米，土地用途为商业商务地块，将建成一座城市商业综合体。

该地块位置同样优越，周边有山东大学，向南有千佛山风景区，西邻泉城公园……周边住宅项目高端，人流密集，所以不缺乏消费人群，而且将弥补经十路以南、千佛山周边暂无大型商业综合体的空缺。

统计数据显示，截止到8月12号，8月济南土地市场已经成交32宗地，8月26号还会有两宗地成交，一宗位于历下区旅游路北侧，一宗位于历下区化纤厂路，位置也非常有优势。