福晟20.5亿揽福州两宗商住地 楼面价16773元/平

8月11日，福晟集团分别以17.8亿元、2.7亿元竞得福州宗地2016-12号东升新城地块及宗地2016-13号建平新苑地块，其中12号地块楼面价16773元/平方米，溢价率143.5%；13号地块楼面价约9085元/平方米，溢价率近53%。

现场土拍消息显示，福晟在此次竞拍中表现十分积极，前面出让的两宗地也都有参与竞拍，并且举牌频繁，但都无收获。经过激烈的竞价后，福晟终于斩获12号及13号地块。

资料显示，宗地2016-12号东升新城地块位于仓山区上三路南侧、南台大道东侧，面积63168平方米，为商服（商业、办公）用地、住宅用地、公共管理与公共服务（社区卫生服务中心、街道办事处等）用地、交通运输（社会停车场）用地，其中商业建筑面积不超过20770平方米，商务办公建筑面积不超过15000平方米。

该地块竞得人须统一在地块一或地块二提供商业建筑面积11200平方米（及按规划要求配比一定数量停车位），由市政府指定单位按照6304元/平方米回购，停车位按照17.93万元/个回购；竞得人另须提供安置房建筑面积46785平方米，由市政府指定单位按照5577元/平方米回购。

而2016-13号建平新苑地块位于仓山区建新南路以北、南二环路以西，面积14152平方米，用途为住宅用地，起始价1.77亿元，楼面价5956元/平方米。

建平新苑地块竞得人须提供安置房建筑面积10020平方米、村委会建筑面积500平方米，由市政府指定单位按照5577元/平方米回购；宗地相邻一处文物登记点“建平胡宅”，建筑面积约900平方米，竞得人应按照不低于3500元/平方米标准修复后，移交仓山区政府指定单位。

据观点地产新媒体了解，福晟今年通过深圳市龙华新区-松元厦城市更新项目，由此正式进入深圳。

今日（8月11日）一并出让发另外三宗地块，宗地2016-10号螺洲小镇地块由福州首开以19.50亿元竞得，楼面价15038元/平方米，溢价率107.34%；宗地2016-11号五一新城地块则由阳光城以15.5亿元竞得，楼面价21685元/平米，溢价率106.39%。

此外，福州建设发展有限公司以0.36亿元底价竞得宗地2016-14号湾边立交桥周边地块，楼面价5126元/平方米，结束了今天五宗地的出让。据悉，该地块竞得人须提供所有商业建筑面积（约7023平方米）及47个停车位，由市政府指定单位按照6304元/平方米回购，停车位按照17.93万元/个回购。