【导购】8月首周津市区均价同比涨50.84% 成交热闹热盘速抄底

8月首周（8.1-8.7）天津市商品住宅整体成交均价为12763元平米，环比下降1.73%，同比涨10.65%。然而纵观市内六区成交均价，上周市区均价33463元平，环比涨7.46%，每平米涨2324元；同比涨 50.84%，每平米涨11279元，依然领涨全市。

8月首周天津市四大区域成交均价

8月首周天津市六区成交均价

通过数据可以看出，市区内房价涨势不减，同比大涨50.84%，相当于一年时间单价上涨10000元/平！今天小编就为大家推荐几个市区内卖的还不错的项目，看到喜欢的就赶紧下手吧，别等房价涨更高。

天津诺德中心

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天津诺德中心 均价：31000元/平方米

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天津诺德中心住宅部分均价31000元/平米，在售1#、2#，1#、2#分别为17层到顶和32层到顶高层，均为2梯4户，主推D1户型89平米全阳两室、C1户型91平米三室、I户型92平米两室，G户型89平米两室。

【编辑点评】

天津诺德中心是50万平方米城市综合体，距离地铁3号线中山路站约600米，步行4-6分钟；距离在建的地铁6号线新开河站约400米，自带商业及万达英寸地铁上盖，步行3-5分钟即达。项目坐落在河北区最繁华的中山路片区，距离中山路商圈500米，生活配套齐全，可以满足业主日常需求。

 天津恒大帝景

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天津恒大帝景 均价：45000元/平方米

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恒大帝景电梯洋房11-15号楼在售，5层到顶，1梯2户，户型为131、141、152平米3居，均价45000-47000元/平，出房率83%，楼间距30米，物业费3.8元/平方米*月，预计2018年10月30日非毛坯交房，非毛坯标准4000元/平。

恒大帝景高层9号楼预计2016年8月底加推，32层到顶，2梯3户，户型为129、152平米，其余信息待定。

【编辑点评】

恒大帝景坐落于天津城区核心位置，南向直面海河，海河美景尽收眼底，是市区较为清静的宜居社区。周边商业配套面积达7.3万平米，全部恒大自持，满足业主日常所需。周边交通便捷，临近地铁1号线复兴门站、津滨轻轨9号线中山门站/一号桥站，更有数条公交线路，立体路网四通八达。

北大资源阅城

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北大资源阅城 均价：38000元/平方米

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北大资源阅城高层均价上调为40000元/平米，高层12在售，仅少量房源可售，2单元，25层到顶，2梯3户，主推98、120、133平户型（建筑面积）。北大资源阅城现主推洋房产品，目前洋房9号楼、18号楼在售，洋房惠后均价38000元/平米。洋房9号楼，10层到顶，1梯2户122㎡三居；洋房18号楼，1梯1户，1梯2户，主推175-383㎡户型。

【编辑点评】

北大资源阅城地处河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，正处在新八大里板块的中轴线上，着力打造为城市高端综合体住宅项目。周边生活配套比较丰富，有商业街,市场,银行,医院，完全可以满足日常生活需求；项目距离洪泽路公交站仅200米，步行3-5分钟即达，且临近地铁1号线陈塘庄站，出行较便捷。

首创大河宸章

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首创大河宸章 均价：35000元/平方米

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首创大河宸章高层8号楼在售，均价35000-36000元/平，17层到顶，2梯3户，户型为89平2居和127平3居。高层得房率75%左右，物业费3元/平方米*月，1#、2#预计2016年底毛坯交房，其余楼座预计2017年6月底交房。购房享全款96折，贷款97折优惠。

【编辑点评】

首创大河宸章是位于中环线内的临河社区，距离地铁6号线北运河站400米处，周边除地铁6号线外，沿线还有十余条公交线路，交通便利；户型主要面向刚需，临近小学有育婴里小学，遥望天津之眼，周边生活配套比较丰富可以满足日常生活需求。

融创中心

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融创中心 均价：30000元/平方米

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    【最新动态】

融创中心N地块4号楼LOFT公寓在售，15层到顶，6梯30户，主推56、62、70、76平米户型，非毛坯修，非毛坯标准4000元/平米，买一层赠一层，均价30000元/平，物业费5元/平方米*月。融创中心N地块1号楼LOFT公寓在售，剩余11套房源，均为62平米户型，20层到顶，6梯30户，非毛坯修，非毛坯标准4000元/平米，买一层赠一层，且另赠送8平方米左右面积，均价30000元/平，物业费5元/平方米*月。融创中心N地块2号楼平层公寓已加推，28层到顶，6梯30户，主推36、45、46、47、65平米户型，非毛坯修，均价23000—24000元/平方米，预计2019年下半年交房入住。融创中心享全款93折、贷款95折惠。

【编辑点评】

融创中心坐拥中环快速，占据地铁双线，城市主干道环绕，交通极为便利，地铁6、8号线在地块内设置站点，经地铁可直达项目内，拥有一站式时尚体验购物中心，超市、影城领衔进驻，商业配套齐全。有十余年物业服务的融创物业也会为业主提供良好的生活保障。

以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。