重新定义都市繁华 超高性价比的天津诺德中心看房攻略

    7月末，高温，小编走在路上感觉自己像一块自由移动的烤肉，受到了来自太阳全方位的“热情关怀”。环顾中山路附近，这条以伟人命名的百年街道川流不息，酷暑高温没有削减人们上街外出的雅兴。来往的人流车辆与街道融为一体，在热气蒸腾中共同诉说河北区的繁华与变迁。此次小编踩盘的目的地就是位于河北区中山路板块的大型城市综合体项目——天津诺德中心。

天津诺德中心售楼处实景图

    天津诺德中心的售楼处位于河北律纬路上，马路对面是正在施工修建的项目二期工程，经过了解得知预计2018年竣工交房，现在楼体已经盖到三分之二处，远处的塔吊在不停地施工作业。

    领略了中山路的繁华，再看律纬路的街道面貌便觉得更加清爽一些，据小编了解，这附近的路在几年前还都属于天津重点拥堵路段，不过这条路经过近些时日的拓宽、休整已经面貌一新，路面宽阔洁净，来往通过的车辆似乎也更从容，顺利通行的街道让人有一种豁然开朗的感觉。

    走进售楼处，冷气扑面而来，现场的购房者不是很多，三三两两地围在茶歇周边，整个大厅显得略微空荡，富有现代气息的装潢极大程度地提高了来访者的感官体验。销售小哥很热情地接待了小编。经过了解，现在天津诺德中心有高层和公寓在售，目前高层1、2号楼均价为31000元/平，2梯4户。1号楼卖得比较火，仅剩顶层91平米3室和少量89平2室在售。公寓产品的价格在18500元/平米左右，户型为56、79平米。

    说起这个价格，销售小哥的声音突然浑厚了起来，“只差一个路口不到一里地的距离，大都滙三万九，诺德三万一，这就差了多少钱，你再想想前不久开盘的天房天泰，那块和咱这怎么比？咱这地段绝对碾压他们。”说完带着小编来到巨幅区位图前，随着他手中绿色激光笔快速的指点，天津诺德中心周边的建设规划在小编脑中逐渐瞬间清晰起来：

    天津诺德中心毗邻天津西站城市副中心、老城厢商业区、滨江道商业区等市区核心商圈，周边教育、医疗、休闲配套一应俱全，最重要的是3号线、6号线双地铁黄金站点覆盖，配合四通八达的公交网络，出行极尽便利。

    天津诺德中心共分为两期，售楼处所在的一期和正在施工的二期被律纬路隔开，彼此遥相呼应。

    从沙盘来看，项目二期建于地铁6号线新开河站上盖，项目内将规划河北区大型体验式地铁上盖商业中心，销售小哥说将建有万达影城和一系列商业配套服务，这是现在目前能保证了的，已经签约。被称之为亮点的则是社区内建有地铁出站口，对这个消息小编是存在疑问的。

   天津地铁6号线区域图

        为了保证信息的真实性，小编特地上网求证了一番，经过核实，地铁6号线新开河站的确穿过天津诺德中心二期，这对于业主来说是绝对的利好消息，每次外出都将是一种别致的出行体验，毕竟，地铁站和公交站离家门口近。

    据售楼小哥介绍，天津诺德中心现在主推89平米两室户型，户型图如下：

    小编个人觉得这个户型总体来说比较不错：纯阳两居室，明厨明卫，次卧有南向开窗，对采光要求比较高的人群会更倾心这个户型；从整体布局来说这个户型的动线合理流畅、动静分明，两个卧室都处在整体房型布局的右边，而左边则作为接待客人和进行其他活动时所用，业主在进行各种居家活动时能随心转换，隐私性也比较强。这个房型尤其是作为一个中户，做到了明厨明卫、纯阳两居的设计，充分考虑到采光问题，这不失为开发商对广大业主的一种周到考虑。

    不过小编发现这个户型还是存在一定的不足，就拿次拥有4.2米开间的次卧来说，它稍显狭长，有不少的浪费面积，从楼栋整体的布局来看，窗户有将近4米多的纵深，阳光的照射角度大打折扣，次卧的采光时长有待考证。其次的问题是所谓的明厨概念，这个户型将阳台和餐厅连为一体，窗户和厨房之间的距离隔了将近2米远，通风效果和采光效果同样也会有一定程度的削弱，能否达到真正的明厨效果还不可知，需要小编进一步查看样板间实景才能得知。

    了解完项目信息，小编告别销售小哥从凉爽舒适的售楼处出来进行周边配套的实地考察。天气依旧闷热潮湿，在离售楼处不远的路边，一个肤色黝黑的大妈看见小编立刻推着电动车迎了上来，“您预算多少？我可以给您推荐几处，河北这片喜欢什么样的？哦对了，我现在就能带您看房去，特别近，首创大河宸章您感兴趣吗？”

    烈日当空，大妈的脸庞不知道是因为天气炎热还是因为激动显得黑中透着一抹潮红，额头上的汗珠在阳光下折射着光芒。很显然，大妈把小编当作她潜在的买房客户了，为了节省双方的时间和出于对大妈职业的尊重，小编明确的拒绝了大妈的盛情邀请，如果天气不错的话，多了解一下项目信息或者帮助大妈完成带客指标也还是很不错的选择。

    告别大妈之后，小编一路沿着律纬路观察天津诺德中心的配套设施。走了不到3分钟就看到“河北四马路”公交站牌，上面标有22路、610路、622路、803路、916路、18路等6条公交线路，地铁三号线中山路站也离得很近，总的来说，交通是真的非常便利。 

    离公交站约一百米的地方还有国家一级综合医院——天津京津医院，开设皮肤科、精神科、胃肠科、耳鼻喉科、甲亢科、骨科、儿科等科室，能够满足周边人民基本的医疗需求，能用医保。

    三四百米外律纬路和中山路交口更有大型商场、休闲会所、餐饮机构、金融机构等，总的来说商业配套比较齐全，这里可以被称之为河北区最繁华的地方，能够为前来消费的人们提供极佳的物质享受。

    另外，天津诺德中心的西侧紧邻新开河，目前新开河的开发已纳入天津市和河北区十三五发展规划，将打造成为标准不低于海河的景观带、生态带和经济增长带，明年即将建设新开河公园，成为天津市固定资产投资的新增长点，东部大片的建昌道地块待整体开发，政府主导的巨额投入，必将极大改善区域环境，成为自然清新的园林宜居大盘指日可待。

    总的来说，天津诺德中心带给小编的感觉是很惊艳的，它和周边楼盘比起来具有明显的性价比优势，31000/平米的价格拥有强大的价格竞争力；拥有丰富的生活配套资源，不管是教育、医疗还是商业配套都很让人满意；地铁和公交系统互相配合，交通通达性高，人们出行方便；具有升值潜力。

    小编相信在不久的将来，天津诺德中心会为市民奉献更多的精彩！

免费咨询电话：400 8181 360转35389

天津诺德中心 均价：31000元/平方米

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