招商44亿摘武汉青山滨江新高价地 楼面价5582元

7月28日上午，武汉出让8宗土地，其中现场挂牌出让的位于青山滨江商务区P（2016）071号商住地块由招商地产以43.56亿底价拿下，楼面价5582元/平方米，同时成为青山新的总价高价地。

据观点地产新媒体了解，虽然该地块区位优越颇受关注，但开拍前就已有消息传出仅招商地产一家企业成功报名，因此底价成交的可能性很大，且地块起拍价就已超越此前的高价地记录，所以不管是否底价成交，都将成为青山新高价地。

资料显示，P（2016）071号地块位于青山滨江商务区东片，和平大道以北，红钢二街以南，建设七路以西，建设六路以东，为住宅、商服、公园与绿地用地，起拍价高达43.5亿元，楼面价5582元/平方米，容积率5.44，建筑密度20%和50%。

该地块面积143450平方米，建筑面积约78万平方米，其中住宅建筑面积约50.6万平方米。目前周边在售项目包括联泰香域水岸、大华滨江天地三期、印力中心、恒大御府等，房价13000元/平方米左右。

另有市场消息透露，其实早在今年6月底，武汉青山区政府官方微博就发布消息称，招商局已与青山政府签署了青山滨江生态商务区核心区东片开发建设合作协议签约仪式。

据此，招商将参与青山区滨江商务区东片的整体开发建设，并力争将该片打造成为华中首屈一指的金融创意中心，并将13/14街（即P（2016）071号地块）地块作为启动项目。

加上P（2016）071号地块还有十分严格的出让条件，地块开拍前业内人士就猜测地块或许已内定竞得企业。

资料显示，该地块出让条件其中就包括至少引入一家世界500强企业的区域总部，引入5家取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部。

此外，建设并经营建筑面积≥7.5万平方米的金融中心商务办公大楼，所有权10年内不得转让；开发建设完成后，区政府以9000元/平的单价回总面积约9.7万方的1057套住宅，以9500元/平的单价回购0.54万方的办公用房，以28000元/平单价回购0.46万方的临街一层商业用房等。

不过观点地产新媒体获悉，招商地产早已希望进驻青山滨江商务区。去年11月，招商地产就曾参与竞拍同属滨江商务区组团中的P(2015)148的青山滨江商务区地块，最终地块却在激烈的竞争中被武汉交投旗下的地产公司武汉和纵盛地产37.25亿元夺走。