上周五津南碧桂园踩盘时,销售人员告知:今天是涨价前的最后一天,明天开始高层就会大幅涨价,由均价6288元上涨至8288元/平,每平将上涨2000元。是什么让碧桂园作出如此大的动作?而且,在售的高层几乎全部为大面积,如:主售的130、140平米两类,甚至还有160超大平米。仅售大面积户型,还要涨价,这份动力究竟来自哪里?
据了解,一个月前大胡同确定迁入八里台镇香港建鑫城,而新址离碧桂园项目仅有几百米,难道这是涨价的诱因?据悉,香港建鑫城一期工程共建设8幢楼,将建成集服装、超市、餐饮、文体用品及百货、娱乐健身等为一体的载体,成型后或极大带动周边的发展。应和着碧桂园涨价的节奏,看来我们有必要重新审视一下这块区域的楼盘,如以下这些项目:
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天津碧桂园 均价:8288元/平方米 |
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【价格情况】大幅上涨,由6288元/平米涨至8288元/平米
【最新动态】
天津碧桂园倚涛庭院主要在售高层3、4号楼,5号楼6-27层房源即将加推,现已开始排卡。3、4、5号楼均主推105、130、140平米户型,均价8288元/平米。28、32层到顶,2梯2户或2梯3户,一次性购房享96折优惠。
逸彩庭院别墅17-25、28-31号楼已于2016年6月16日开盘,17-20号楼为联排别墅,主推198-217平米4居;21-25、28-31号楼为双拼,主推245、261平米5居。别墅整体均价13500元/平米。
【编辑点评】
天津碧桂园位于津南区八里台镇,生态宜居的居住环境是项目最引人之处,对比市区低廉的价格也成为很多人在此购房的因素。项目自身规划有商业中心、大型超市,目前这些配套的主体即将完成。虽说生活、交通配套上的不完善曾一度让很多潜在购房者失望,但最近大胡同的搬迁则为项目带来了又一个不错的机会,也吸引了更多购房者。
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中信公园城 均价:5500元/平方米 |
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【价格情况】暂未涨价,但所剩房源不多了
【最新动态】
中信公园城瞰景二期高层均价5500元/平米,组团首付13万起,主推87㎡两室,126㎡、138㎡三室和54㎡的一室户型(建筑面积)。
四期半岛林湾主推155-165㎡叠拼户型及120-140㎡的小墅产品(建筑面积),预计2016年10月交房,首付35万起,均价7800-9000元/平米。
【编辑点评】
中信公园城是天嘉湖周边一只巨无霸,为天津市超低容积率的大盘,而社区内有大型的水系景观。公园式居住环境是很多在此购房人群最看重的,不过生活配套和交通的极度缺乏也为这里的居住人群带来了困扰。希望大胡同的迁入会一定程度促进该片区交通的完善。
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海尔格林小镇 均价:6800元/平方米 |
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【价格情况】暂未涨价
【最新动态】
海尔格林小镇二期洋房在售,6层到顶,1梯2户,均价6800元/平米。一期花园洋房尾房在售,户型为70-160平米2-4居,非毛坯现房,非毛坯标准2000元/平,均价7800元/平米,首层小院、顶层送2.7米挑高。别墅均价8800元/平米。
【编辑点评】
英伦原乡风格的外表给人古致典雅的感觉,项目一期已经入住,社区内有购物超市,可满足业主简单的日常购物需求。周边公共交通不是特别方便,目前有两条公交线路通往河西下瓦房区域,且间隔时间较长,很多时候业主需要到两公里外的津港公路坐车。
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津南南园 均价:8000元/平方米 |
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【价格情况】价格未变
【最新动态】
南园二期别墅预计2016年9月初开盘,主推150、180平米联排别墅、138平米叠拼别墅,赠送小院、地下室、阁楼等,其他具体信息待定。
南园电梯洋房已卖完,结盘均价8000元/平。
【编辑点评】
南园位于津南区八里台镇,紧邻津南区政府,隶属于天津城市发展主轴的南部生态宜居板块,邻近天嘉湖、鸭淀水库,容积率1.2,是生态低密宜居社区。洋房产品面积适中,总价较低,适合刚需及养老型人群购买。交通和生活配套同样是该项目的弱点,希望后期尽快完善。
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天地源欧筑 均价:7000元/平方米 |
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【价格情况】已涨价
【最新动态】
天地源欧筑目前主推二期高层5#楼,89平米全阳两居,99平米通透两室,更有104平米舒适三居在售,均价7000元/平米。二期洋房已卖完。
【编辑点评】
据房掌柜了解,项目近期刚刚涨价,高层价格上调。目前在售二期项目,洋房已卖完,二期业主陆续进驻中。二期住宅整体要优于一期很多,楼面色调、小区布局、绿化等都更加完美。二期自带商业配套,体量较大。目前周边交通配套尚不完善,暂时无地铁规划。
以上信息仅供参考,具体以开发商公布为准!
2023-12-30 14:12
2023-12-25 09:33
2023-12-19 11:16
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