成都出让5宗地收金27亿 天投获天府新区两宗地

7月21日，成都市公共资源交易中心拍卖5宗地块，包括天府新区三宗地块及郫县、蒲江两宗地，总面积达366.16亩，共收金27.26亿元。

据观点地产新媒体了解，天府新区三宗地块比较受关注，此次成交溢价率均超过100%。而天府新区投资集团旗下的地产开发公司成都天投地产开发有限公司更是以19.19亿元将天府新区两宗地块收入囊中。

其中天投以14.7亿元竞得天府新区兴隆街道罗家店村三、四组，罗家店村集体（天府商务区，武汉路南侧、夔州大道东侧）地块，成交楼面价3750元/平方米，溢价率128.57%。

该地块面积183.8385亩，住宅兼容商业用地计入容积率的总建筑面积不小于10.00万平方米且不大于29.99万平方米，兼容商业面积比例不小于10%且不大于20%；商业服务业设施用地计入容积率的总建筑面积不大于11.27万平方米；幼儿园用地计入容积率的总建筑面积满足行业主管部门的要求，以方案合理性确定。规划为住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、幼儿园用地。起拍价350万元/亩，起拍楼面价1620元/平方米。

天投竞得的另一宗地块位于天府新区兴隆街道罗家店村四、五组（天府商务区范围内，武汉路南侧、夔州大道东侧），成交总价4.49亿元，成交楼面价4816元/平方米，溢价率120%。面积合58.2899亩，容积率不小于3.89万平方米且不大于9.32万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于49%。

该地块规划为住宅兼容商业用地，起拍价350万元/亩，起拍楼面价2189元/平方米。

同时，成都优品道置地有限公司以6.5亿元竞得天府新区华阳街道一心村六、八组，鹤林村四组（锦江生态带范围内，剑南大道东侧、沈阳路北侧）地块，成交楼面价6550.97元/平方米，溢价率174.28%。

该地块面积合67.3522亩，容积率不小于4.50万平方米且不大于9.87万平方米，兼容商业建筑面积比例不小于10%且不大于49%。为住宅兼容商业用地，起拍价350万元/亩，起拍楼面价2388.4元/平方米。

此外，郫县红光镇八圣村八社地块由广州市荔园置业发展集团有限公司以1.2亿元竞得，成交楼面价2280元/平方米，溢价率30.14%，面积合31.7169亩，容积率大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于21145平方米且不大于52861平方米），为二类住宅用地（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%），起拍价292万元/亩，起拍楼面价1752元/平方米。、

最后一宗地蒲江县鹤山街道办事处清江大道东侧、工业大道南侧被成都市欣泰置业以3744.7万竞得，成交楼面价900元/平方米，溢价率25%。面积24.9644亩，容积率41607.25平方米/大于1.0，不大于2.5。为二类住宅用地R21(可兼容不超过20%的商业)，起拍价120万元/亩，起拍楼面价720元/平方米。

有消息指，首次入蓉的广州企业——荔园地产集团有限公司相关负责人表示天投太凶残，未来还将持续关注成都市场。