【导购】西青张家窝变身“涨价窝” 某盘上涨6000元/平！

据数据中心统计，7月津楼市强势回归，上周（7月11日-7月17日）天津共有9盘价格变化，且均价均上涨，最高涨幅6000元/平，最低涨幅300元/平。

其中因西青区张家窝新地块出让，促使该板块开启疯狂涨价模式，周边5盘价格上涨，板块均价直奔20000元/平，独掌环城四区大局。相比而言，市区仅1盘涨价，为河西区的北大资源阅城。今天小编与大家分享上周涨价楼盘top5，西青包揽前四席，变成名副其实的“涨价窝”！

保利金融街诺丁山

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保利金融街诺丁山 均价：18000元/平方米

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保利金融街诺丁山7月9日高层28号楼已开始排卡，18层到顶，户型为81平2居，90平3居，预计均价18000元/平，加推时间待定。购高层享1万抵3个点优惠。洋房主推93、102平米三居，1梯2户，首层送小院，均价20000元/平米。

【编辑点评】

保利金融街诺丁山位于西青张家窝，属于南站CBD核心板块，名企开发，项目距地铁站较近，户型设计良好，以中小户型为主力户型，总价相对较低，以80/90后为主要的置业群体，项目整体采用英伦建筑风格红墙灰瓦，舒适宜居，意在打造出纯正的英式低密生活住区。

君悦花苑

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君悦花苑 均价：17800元/平方米

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君悦花苑小高层在售，均价17800元/平，主推95平米2室，11层到顶。 洋房在售，均价19000元/平，主推95、120、137平米2-3室，6层到顶。

【编辑点评】

君悦花苑位于西青区张家窝，可享南站商圈配套资源；项目以“三段式”经典造型，再造五大道的时尚花园洋房，社区园林绿化率约达45%，带给您置身公园的休闲感受；该项目5月24日已交房，现房买即住，不必等待。

保利罗兰公馆

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保利罗兰公馆 均价：19000元/平方米

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保利罗兰公馆洋房主推105平米三居，仅余顶层在售，均价19000元/平。六叠叠拼别墅在售，6层到顶，1梯2户，主推130平米户型，总价310-360万/套。四叠叠拼别墅在售，主力户型建面125-164㎡，总价区间为240-470万/套。保利罗兰公馆产品价格均为惠后价。毛坯交房，预计2016年8月毛坯入住。出房率为84-86%。

【编辑点评】

保利罗兰公馆位于西青张家窝，享南站商圈配套，是别墅+洋房社区，纯低密设计，绿化率较高，小区内景观别致，让您在家也能感受美丽风景，主推大户型，更适合改善型需求的朋友购买。

万科四季花城

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万科四季花城 均价：20000元/平方米

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万科四季花城5层到顶洋房20-33号楼在售，均价20000-22000元/平，1梯2户，户型为115平三居，非毛坯标准1000-1200元/平，出房率约82%。购房享98折优惠。

【编辑点评】

万科四季花城位于西青张家窝，产品以5-8层的洋房为主，绿化较高低密舒适，园区内设计将呈现钟楼、特色商业、小型中心广场等北美小镇中经典元素，风情独特；且自3号线开通至南站以来，房价一路上涨，虽然目前周边生活和教育配套尚且不足，但该区域的未来升值潜力较大。

北大资源阅城

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北大资源阅城 均价：36000元/平方米

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北大资源阅城高层12号楼新品在售，2单元，25层到顶，2梯3户，主推98、120、133平户型（建筑面积），高层均价上调为36000元/平米。另有洋房9号楼、18号楼在售，洋房均价38000元/平米。洋房9号楼，10层到顶，1梯2户122㎡三居；洋房18号楼，1梯1户，1梯2户，175-383㎡河景平墅洋房（建筑面积）。

【编辑点评】

北大资源阅城地处河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，正处在新八大里板块的中轴线上，着力打造为城市高端综合体住宅项目。周边生活配套比较丰富，有商业街,市场,银行,医院，完全可以满足日常生活需求；项目距离洪泽路公交站仅200米，步行3-5分钟即达，且临近地铁1号线陈塘庄站，出行较便捷。

以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。