荣盛发展进军珠三角 5.7亿元收购惠州四宗土地

7月11日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司拟以5.5亿元收购惠州市美盛源置业有限公司100%的股权，以1920万元收购惠州市宏利鑫投资发展公司100%的股权。

据观点地产新媒体查询，7月6日，康旅投资与蔡文华、张燕雄、张远青、揭西县弘海投资有限公司签订了《惠州市美盛源置业有限公司股权转让合同》；而7月11日，康旅投资与肖杰辉签订了《惠州市宏利鑫投资发展公司股权转让合同》。

值得注意的是，美盛源置业名下主要资产为位于惠州大亚湾澳头荃湾红排地段，编号惠湾国用[2014]第13210300525，占地面积约8.55万平方米的国有建设用地使用权。

而宏利鑫投资公司曾于7月4日与湖南省弘悦房地产开发有限公司签订了《惠州市锦润发展有限公司股权转让合同》，约定以人民币2.2亿元受让弘悦地产持有的惠州市锦润发展有限公司100%股权，同时取得其旗下位于大亚湾澳头街道妈庙大水湖，国有土地使用权证编号惠湾国用(2007)13210300828（证载面积2.6万平方米）的国有建设用地使用权，已缴清全部土地价款，土地证证记载使用年限为2007年10月6日至2051年9月18日。

同一天，宏利鑫投资公司还与湖南省万正房地产开发有限公司签订了《惠州市大田洋房地产开发有限公司股权转让合同》，约定以人民币8000万元受让万正地产持有的惠州市大田洋房地产开发有限公司100%股权，同时取得旗下位于大亚湾中心区冷水坑的两宗地，

包括土地证编号“惠湾国用（2010）第13210300824号”的国有建设用地使用权、证载面积4800平方米，土地使用年限2010年9月30日-2080年6月1日；以及土地证编号“惠湾国用（2010）第13210300825号”的国有建设用地使用权，证载面积9550平方米，土地使用年限2010年9月30日-2080年6月1日。上述两地块已全部缴清土地价款。

荣盛发展称，通过上述股权收购交易，公司将取得美盛源置业旗下惠湾国用[2014]第13210300525号的国有建设用地使用权；间接取得宏利鑫投资公司拟收购的公司旗下的惠湾国用(2007)13210300828号、惠湾国用（2010）第13210300824号、惠湾国用（2010）第13210300825号土地的国有建设用地使用权，从而进入惠州市场。随着深圳房地产市场的持续热闹和外溢，在距离深圳最近的惠州大亚湾经济技术开发区进行新的项目战略布局，将会给公司未来的发展带来良好的经济效益。