南京市挂牌出让8宗限价地块 起始总价达145亿

7月6日，南京市国土资源局挂牌出让8宗土地。其中，三宗地块位于浦口区，两宗位于江宁区，其他三宗分别位于雨花区、栖霞区与鼓楼区。

出让的8宗地块均设置了竞争保障房建设资金起始价与最高限价。当地块竞价达到竞争保障房建设资金起始价时仍然有竞价的，超出部分为保障房建设资金，当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让。

公告显示，编号为NO.2016G32的鼓楼区湖南路04、05地块，东至丁家桥路，南至湖南路，西至中山北路，北至马台街。地块总用地面积8.49万平方米，综合容积率为7.45，出让起始价59亿元，最高限价115亿元。

NO.2016G32地块分为A、B、C、E、F、G六个地块，其中，A地块为商住用地、B、C地块均为商办混合用地。A、B、C三个地块合计可配建建筑面积小于或等于12万平方米的住宅和酒店式公寓，且三个地块内商业设施不得分割销售或转让。E、F地块为公园绿地。

编号为NO.2016G33的栖霞区尧化街道翠林北路西地块，东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路，北至前塘路。该地块为住宅用地，总面积为3.17万平方米，起始价为9亿元，最高限价16.5亿元。

编号为NO.2016G34的雨花台区铁心桥街道A9-2地块，东至规划道路，南至宁双路，西至规划道路，北至甲七路。地块为二类居住用地，总用地面积为3.92万平方米，出让起始价15.6亿元，最高限价25亿元。

编号为NO.2016G35的江宁区左邻右里北侧地块，东至中驰路，南至宏运大道，西至名城大道，北至宏运大道。地块用途为商住混合用地，总用地面积为2.34万平方米，起始价为11.5亿元，最高限价为20.2亿元。

编号为NO.2016G36的江宁区机场高速以西，正方大道以南地块，为二类居住用地、商办混合用地及基层社区中心用地，总用地面积为14.52万平方米，出让面积为10.18万平方米，综合容积率为2.39，起始价为13.4亿元，最高限价为31.5亿元。该地块为为A、B、C、D四个地块，其中，D地块须配建一所15班幼儿园，由受让人出资建设，经验收合格后无偿移交区政府。

编号为NO.2016G37的浦口区江浦街道环北路南侧、江淼路北侧地块，总面积为6.23万平方米，出让面积为5.69万平方米，土地规划用途为住宅用地，出让起始价为20亿元，最高限价为31.6亿元。该地块也需配建一所12班幼儿园。

编号为NO.2016G38的浦口区沿江街道高新技术产业开发区奶牛场地块，东至泰冯路，南至浦泗路，西至宁六公路，北至中心路。地块总面积为5.75万平方米，为二类居住用地及零售商业用地，起始价为10.8亿元，最高限价为19.3亿元。

编号为NO.2016G39的浦口区沿江街道高新技术产业开发区泰冯路地块，东至泰冯路，南至中心路，西至宁六公路，北至富康南路。地块总面积为3.28万平方米，出让面积为2.85万平方米，为二类居住用地及零售商业用地，起始价为5.7亿元，最高限价为9.5亿元。

据观点地产新媒体报道，6月14日，南京迎来“双限”政策后的首场土拍。当天出让的4宗土地里有3宗为限价地，但同样吸引了多达20家房企蜂拥而至。

最后融侨、中南建设、明发集团拿下了其中的三幅地块，最后一幅地块在仅仅15轮竞价之后，报价就达到了6.5亿元的最高限价，成为南京触碰熔断机制的第一幅地块。