中铁建4.57亿元底价摘得广州南沙两宗商服地块

7月4日，广州坤方置业有限公司分别以2.591亿元和1.984亿元的底价拿下南沙自贸区蕉门河东西两侧的地块。据悉，该公司股东为南沙产业投资有限公司和中铁建南沙投资发展有限公司。

资料显示，本次出让的两宗土地一宗位于蕉门河西侧的2016NJY-1地块，规划为商业服务业设施用地、公园绿地，占地面积33883平方米，计容总建筑面积≤47272平，起始总价为2.591亿元，楼面价为5481元/平。

另外一宗位于蕉门河东侧的2016NJY-2地块，规划为商业设施用地、商务设施用地，占地面积9906平方米，计容总建筑面积44577平，起始总价为1.984亿元，楼面价为4451元/平。

据悉，这并非中铁建第一次在南沙拿地。2015年12月，中铁建以6.6亿元的底价拿下南沙自贸区蕉门河中心区区政府西侧2015NJY-13地块，总用地面积58988平方米，计容建筑面积≤161924平，折合楼面价3481元/平。

值得注意的是，本次地块出让要求，竞买申请人须在广州市南沙区注册成立项目公司，竞买申请人或其股东所在集团需连续5年入选世界500强企业。并且需在地块成交后180天内将全国总部（或区域性总部、功能性总部）迁入广州南沙区。同时要求竞得人需自持计算容积率总建筑面积20%的物业，自持部分物业自取得房地产权证后持有年限不低于5年。

这意味着，中铁建全国或者区域性、功能性总部在不久的将来将移师广州南沙。