一、市场综述
本周(06.20-06.26)天津住宅市场共成交商品住宅4055套/45.69万平方米,成交面积环比上涨15.32%;在价格方面,本周商品住宅总成交额为57.04亿元,成交金额环比上涨18.95%。成交均价为12483元/平方米,环比上涨3.15%。总体来看,本周商品住宅市场呈现量价齐涨态势。
二、天津房地产市场交易情况
1、商品住宅&二手房市场成交量
新房成交量连续第2周上涨,二手房成交量小幅回落。新房成交总量为4055套,较上周增加480套;二手房成交总量为3313套,较上周减少109套。
新房成交总面积为45.69万平米,环比上涨15.32%,同比涨幅为44.73%。二手房成交面积为28.88万平米,环比下跌2.73%,与去年同期相比上涨53.65%。
2、商品住宅&二手房市场日均成交量
新房日均成交套数上涨,二手房日均成交套数小幅下降。新房日均成交套数为579套,较上周增加68套;二手房日均成交套数为663套,较上周减少21套。
新房套均成交面积为113平米/套,较上周增加2平米/套;二手房套均成交面积仍为87平米/套。
3、商品住宅&二手房市场各区县成交量(06.20-06.26)
四大片区中环城四区、滨海新区新房成交量涨幅显著,环比涨幅均超25%;市内六区、远郊区县小幅下降。除远郊区县外,其他三区二手房成交总量均下降。
19个区县中,北辰区新房成交总量环比涨幅显著,涨幅超80%。大部分区县二手房成交量环比下降,其中大港降幅最显著。
4、商品住宅&二手房市场成交均价
一、二手房成交均价均上涨。新房成交均价为12483元/平米,环比上涨3.15%,同比涨幅为3.98%;二手房成交均价为11781元/平米,环比上涨6.62%,同比上涨11.06%。
四大片区一、二手房成交均价均上涨,拉高全市整体成交均价。
一、二手房成交均价差价为702元/平米。
5、商品住宅&二手房市场各区县成交均价(06.20-06.26)
四大片区一、二手房成交均价均环比上涨。环城四区、滨海新区新房成交均价涨幅显著。四大片区二手房成交均价涨幅均过6%。
19个区县中,南开新房成交均价涨幅最显著,涨幅超20%;宁河为二手房成交均价涨幅最显著的区域。
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