上海浦东航空城挂出14万方宅地 叫价22.81亿元

6月16日，上海国土局挂出浦东新区祝桥镇一宗宅地出让公告，地块临近浦东国际机场，占地14万平方米，起始保证金达到4.56亿元，总起始价格约22.81亿元。

据观点地产新媒体了解，地块为浦东新区祝桥镇中心镇区核心区G-10地块，地块东至川南奉公路绿带，南至卫亭路，西至张唐港绿带、千汇路,北至凉亭路，为居住用地，占地14.03万平方米，地块容积率为1.9，竞买保证金达到4.56亿元。

据了解，祝桥镇地处上海市浦东新区东部，距离上海市中心城区30公里，紧临浦东国际机场和中国商飞总装基地，位于上海外高桥港、浦东空港、洋山深水港航运物流产业带的核心区域，是上海国际航运中心建设的前沿和中心腹地。

作为新市镇重点镇，未来祝桥镇将规划打造“生态、宜居、活力、创新”的综合环境，建设与国际航空城相匹配的高档国际化居住区。

根据规划，预计未来的10到15年内，祝桥将形成产值1000亿元人民币以上的民用航空产业集群，届时人口将超过50万，成为亚洲最大，世界著名的都市型航空城。

此外，资料显示，今年3月，上海土地交易市场推介了包括本次地块在内的祝桥镇中心区核心区6宗地块，其中4宗住宅用地，总出让面积34万平方米；2宗商业用地，总出让面积8.6万平方米。

另据世联行的统计数据显示，祝桥区域近三年住房价格呈现稳步上升趋势，目前区域内成交均价在25500元/平方米左右。