天津5月土地揽金44.69亿 建昌道地块高溢价“封王”

最后，经过73轮激烈角逐，保定隆远房地产开发有限公司以16.5亿杀出重围，夺得建昌道地块，溢价率152%，纯住宅部分楼面价约24557元/平方米，一举超过了5月28日白庙地块的12048元/平方米，成为河北区新单价高价地。

中国指数研究院表示，建昌道地块临近河北区商业副中心金钟河大街地区，周边商业、教育配套完善。同时地铁5号线建昌道站在建中，凭借便捷的交通优势，未来项目将受到较高的关注度，亦将加剧区域竞争。

土地供应缩水 河东、北辰竞争辉

土地供应方面，5月份，天津土地供应数量略有减少。据天津世联行数据显示，2016年5月，天津共供应土地26宗，占地面积432.07万平米，环比上升17.87%，同比上升179.51%。其中居住类土地供应6宗，总占地面积61.74万平米，总建筑面积116.42万平米。

另据克而瑞天津数据显示，在这26宗地块中，其中19幅为工业用地；综合类型用地新增供应5幅；商业用地新增供应1幅和住宅类用地本月新增供应1幅。

克而瑞天津分析师表示，进入5月后，土地供应数量虽明显减少，但土地供应用地面积和建筑面积均有所增加。而且不乏“亮点”地块。其中，尤以津东新（挂）2016-071号和津辰北仓（挂）2015-024号，两个地块比较吸引市场眼球， 未来竞争会比较激烈。

根据出让公告显示，津东新（挂）2016-071号宗地位于河东区东兴路与新阔路交口，出让土地面积45511.3平米，挂牌起始价19.4亿，楼面价12994元/平米。将于6月22日15:00摘牌。

津辰北仓（挂）2015-024号宗地出让土地面积12.49万平米，挂牌起始价12.18亿，起始楼面价4384元/平米，其中纯住宅部分楼面价4500元/平米。摘牌时间为6月27日15:00。