六月首周津城新房、二手房市场平稳运行

2016年第23周天津市房地产市场成交分析

●新建商品住宅（2016.5.28-6.3）

 数据聚焦

本周（2016.5.28-6.3）天津市新建商品住宅共成交4156套，与上周（2016.5.21-5.27）相比（以下简称“环比”）上涨4.7%；成交面积46.0万平米，环比上涨4.0%；套均面积111平米；成交均价11922元/平米，环比下滑10.3%。

从各区域来看，本周中心城区成交新建商品住宅共成交436套，环比下滑33.3%，成交面积5.1万平米，环比下滑32.1%，成交均价27606元/平米，环比上涨0.4%；

本周环城四区共成交1254套，环比下滑14.0%；成交面积13.8万平米，环比下滑15.0%；成交均价11678元/平米，环比下滑5.4%；

滨海新区共成交1010套，环比上涨46.2%；成交面积11.3万平米，环比上涨52.7%；成交均价10676元/平米，环比上涨4.1%；

郊县五区共成交1456套，环比上涨24.7%；成交面积15.8万平米，环比上涨21.1%；成交均价7937元/平米，环比下滑0.4%。

本周全市新建商品住宅成交量方面，涨多跌少，其中和平区涨幅最大，达100.0%，其次是西青区，达69.2%；宁河区跌幅最大，达35.7%，其次为开发区，达33.3%。

成交价格方面，其中蓟县涨幅最大，为18.4%，其次为河东区，达15.1%。在下滑区域中，南开区跌幅最大，为11.4%；其次为红桥区，达9.9%。

市场评述

2016年第23周（2016.5.28-6.3）本周新建商品住宅呈现“量平价降”的态势，本周新建商品住宅交易量与上周相比基本持平。我爱我家市场研究中心认为，从五月份开始，新房市场整体活跃度降低，随着3、4月集中入市的购房需求释放，当前市场进入到平稳期，以刚需和改善型自住需求为主力需求。