信达打响上海6月土拍“头炮” 58.05亿摘顾村宅地加冕高价地

6月1日，上海宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块进入现场竞拍。最终信达力压绿都、金茂电建综合体，以58.05亿总价拿下地块，折合楼板价37248.58元/平方米，溢价率306.53%，创该区域单价高价地。

据观点地产新媒体了解，截至5月30号已有41家房企领取地块竞买申请书，竞买申请人高达22家。而今日实际到场的房企名单分别是：龙湖、保利地产、金茂+电建、大名城、招商、金地、华润、绿都、滨江+平安、九龙仓、 光明、信达、合景泰富、万科、首创、阳光城、建发、同济、中铁建、中铁、卓越、新城、三湘、红星，共计24家房企。

出让文件显示，这块地位于宝安公路和潘泾路的交界处，由10-03地块普通商品房和10-05地块商业用地组成，出让面积10.64万平方米（合159.6亩），起始总价14.39亿元，起始楼面价9163元/平方米。

该地块有住宅中小套型比例要求，地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计91230.75平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为；多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

目前，该地块周边在售项目中国铁建青秀城和金地天地云墅的价格分别为3.4万/平方米起、4万/平方米，而作为当前顾村板块房价最高的项目大宁北玉兰花园项目于2015年5月首次开盘，当时均价约3.9万/平，目前均价5万/平方米。