绿地底价8.42亿获武汉光谷东地块 楼面价1221元

5月24日，武汉出让8宗地，拍前大热的P（2016）037号光谷东地块传闻内定绿地，最终结果也是由绿地以底价8.42亿元获得。

公告显示，绿地拿下的P（2016）037号地块位于东湖高新区光谷东神墩一路以南、豹溪路以东、神墩三路以北，出让起始价8.42亿元，楼面起拍地价为1221元/平方米。规划净用地面积14.31万平方米，用地性质为商务、商业用地兼居住用地，由12宗小地块组成。

其中商务、商业用地面积约为6.67万平方米，居住用地面积约7.64万平方米。建筑面积方面，地上部分商务、商业地块不大于52.17万平方米，居住地块不大于23.32万平方米。

除了地块优质，严格的出让条件也是其颇受关注的主要原因。据公告显示，P（2016）037号地块出让必须满足引入世界500强企业总部或区域总部；引入1家以上(含1家)世界500强企业下属专业商业运营机构；及建筑面积不少于35000平方米的五星级酒店以及建成400米的高楼这三个条件。

观点地产新媒体了解到，开拍前曾有消息称，该优质地块吸引了绿地、电建、朗诗、中建在内的4家房企，但从出让条件来看，几乎是为绿地定制的地块。而竞拍当日，确实是只有绿地一家房企到场，并底价轻松将此次大热的P（2016）037号商住地块收入囊中。

据观点地产新媒体统计，加上P（2016）037号光谷东地块，2016年绿地已先后在武汉公开市场拿下4宗地块，总成交价约53.6亿元。目前，绿地在武汉亦有绿地中心、国际金融城等较为人知的项目。

现场消息显示，同期出让的汉阳区四新北路的P（2016）030号由正荣地产9.72亿元夺得，溢价173%。

另外，位于黄陂区的P（2016）031号至P（2016）035号共5宗地分别由武汉中润房地产开发有限公司、武汉木兰驭鹿山庄、武汉市黄陂区蒸店乡集体资产管理中心、武汉道禾房地产开发有限公司底价摘得，新洲区汪集街魏咀村P（2016）036号商服地块则被武汉天宇晨阳驾驶培训有限公司底价拿下。